Дом в Калининградская область, Калининград ул. Ломоносова (225 м)

ДОM нa ЛОМОНОСОВА в ЦЕНТРАЛЬНОМ РАЙОНЕ ДOM (225 м2) на учacткe (4.5 coт) с АВТОHОМНЫМ ОТOПЛEHИЕМ Личный кoмфорт в уютнoм доме ждет своиx новых хoзяев Дом c уникaльной и интеpеснoй плaнирoвкoй, в кoтором многo пространства и света В этот дом невозможно не влюбиться не увидев его хотя бы раз ДОМ:1 этаж:Огромная гостиная с интересным зонированием (43.2 м2), кухонно-столовой зоной и выходом на придомовую, застекленную террасу (12 м2);Объединенная просторная холл-прихожая (5.8 и 12 м2);Техническая комната, постирочная - сердце дома (10.8 м2) с отдельным выходом на застекленную террасу;Совмещенный санузел с душевой кабиной 4,79 м2. В местах укладки плитки и керамогранита - система теплый пол. 2 этаж ( спальный район дома):Родительская мастер-спальня (15,6 м2) с дополнительным местом под гардеробную нишу;Комната-детская (14.5 м2) с выходом на застекленную панорамными окнами лоджию 19 м2;Комната-детская (14,4 м2) с выходом на застекленную панорамными окнами лоджию 19 м2 ;Просторный холл (6.6 м2);Просторный сан-узел с окном и джакузи (11,2 м2);3 этаж (мансарда): Холл с местом для отдыха и проведения времени в кругу семьи;Уютная и светлая спальня с отдельным гардеробом;Совмещенный сан-узел с душевой кабиной. ДОМ 2017 года рождения.Стабильность и безопасность: фундамент на толстой песчаной подушке , железобетонный ленточный + армирование. Стены - польские газосиликатные блоки, высокой плотности. Утеплены плюс декоративная штукатурка и керамо-кирпич. Крыша двускатная - металлочерепица, утеплена. Установлены качественные энергосберегающие стеклопакеты. На фасаде установлено дополнительное наружное освещение и видеонаблюдение, автосвет.КОММУНИКАЦИИ:Отопление - газовый котел Termet (Польша), низкие коммунальные платежи;Водоприведение — центральное;Водоотведение - центральное;Подъездные пути — асфальт, тротуарная плитка;Электричество - 15 кВт. Установлена система очистки и умягчения воды, что позволяет сохранить коммуникации, смесители и сантехнику в идеальном состоянии УЧАСТОК (4,5 соток):Компактный участок 4.5 сотки экономит ваше время — никакого сложного ухода, фермерства и борьбы с травой. Двор сухой (дренаж), выложен тротуарной плиткой.Участок правильной прямоугольной формы, огорожен, приподнят. Установлены автоматические ворота с дистанционным управлением. Сохранены посадки в виде декоративных и плодовых деревьев. Большая часть территории - это тротуарная плитка и небольшой участок газона — идеален для отдыха с семьей, размещения зоны барбекю, также имеется места для дополнительных построек. РАЙОН:Дом находится в Центральном районе по ул. Ломоносова.Очень удачное расположение позволяет пользоваться удобствами собственного дома в городской среде, с максимально удобным и быстрым выездом к Балтийскому побережью и ко всем необходимым локациям. В пешей доступности - комплекс магазинов Городок , Спар и ЕвроСпар , а также сопутствующих мини-магазинов.Рядом с домом также находится Физкультурно-оздоровительный комплекс Альбатрос .Средняя школа 50 в 600 м от дома. Детский сад 20, 122 .В пешей доступности Семейный парк, территория бывшего парка Фюрстенвальд, пруд Нескучный, в 150 метрах остановки общественного транспорта. Сообщество и соседи: отличные, тихие и приветливые соседи.ЗВОНИТЕ, ПИШИТЕ Объект 231077Агeнтcтвo нeдвижимoсти Инвeнт - эксперт на рынке жилой и коммерческой недвижимости Калининграда. История компании начинается с 1997 года.Комплексное сопровождение сделок любой сложности обеспечивают опытные партнеры, сильный юридический штат и свой ипотечный брокер.Объекты из нашей базы можем предложить в ипотеку на выгодных условиях:- сниженная ставка;- минимальный первоначальный взнос;- по 2-м документам;- даже если другие банки отказали.