Дом в Калининградская область, Калининград ул. Ломоносова (225 м)

ВНИМАНИЕ ДОM АКТУАЛЕН ДО 01 НОЯБРЯ Хочешь купить дом в Центральном районе г. Калининграда c автономным отоплением звони прямо сейчас чтобы забронировать цену О ДOMЕ Площадь (225 м2) на учacткe (4.5 coт)Дом c уникaльной и интеpеснoй плaнирoвкoй, в кoтором многo пространства и света В доме остается вся мебель и техника, если необходимо - вышлю весь список напиши мне в чат. 1 этаж:Огромная гостиная с интересным зонированием (43.2 м2), кухонно-столовой зоной и выходом на придомовую, застекленную террасу (12 м2);Объединенная просторная холл-прихожая (5.8 и 12 м2);Техническая комната, постирочная - сердце дома (10.8 м2) с отдельным выходом на застекленную террасу;Совмещенный санузел с душевой кабиной 4,79 м2. В местах укладки плитки и керамогранита - система теплый пол. 2 этаж:Родительская мастер-спальня (15,6 м2) с дополнительным местом под гардеробную нишу;Комната-детская (14.5 м2) с выходом на застекленную панорамными окнами лоджию 19 м2;Комната-детская (14,4 м2) с выходом на застекленную панорамными окнами лоджию 19 м2 ;Просторный холл (6.6 м2);Просторный сан-узел с окном и джакузи (11,2 м2);3 этаж (мансарда): Холл с местом для отдыха и проведения времени в кругу семьи;Уютная и светлая спальня с отдельным гардеробом;Совмещенный сан-узел с душевой кабиной. Мансардные окна не протекают, полностью сухие. Есть видео обзор данного дома, напишите - я вам вышлю в чат.ХАРАКТЕРИСТИКИ ДОМАДом 2016 года рождения.Стабильность и безопасность: фундамент на толстой песчаной подушке , железобетонный ленточный + армирование. Стены - польские газосиликатные блоки, высокой плотности. Утеплены плюс декоративная штукатурка и керамо-кирпич. Крыша двускатная - металлочерепица, утеплена. Установлены качественные энергосберегающие стеклопакеты. На фасаде установлено дополнительное наружное освещение и видеонаблюдение, автосвет.КОММУНИКАЦИИ:Отопление - газовый котел Termet (Польша);Водоприведение — центральное;Водоотведение - центральное;Подъездные пути — асфальт, тротуарная плитка;Электричество - 15 кВт. Установлена система очистки и умягчения воды.УЧАСТОК (4,5 сотки):Компактный участок экономит ваше время — никакого сложного ухода, фермерства и борьбы с травой. Двор сухой (дренаж), выложен тротуарной плиткой.Участок правильной прямоугольной формы, огорожен, приподнят. Установлены автоматические ворота с дистанционным управлением. Сохранены посадки в виде декоративных и плодовых деревьев. Большая часть территории - это тротуарная плитка и небольшой участок газона — идеален для отдыха с семьей, размещения зоны барбекю, также имеется место для дополнительных построек. ЛОКАЦИЯ:Очень удачное расположение позволяет пользоваться удобствами собственного дома в городской среде, с максимально удобным и быстрым выездом к Балтийскому побережью и ко всем необходимым локациям. Идеальная транспортная доступность во все районы Калининграда. В пешей доступности - комплекс магазинов Городок , Спар и ЕвроСпар , а также сопутствующих мини-магазинов. Инфраструктура развита в полном объеме. Рядом с домом также находится Физкультурно-оздоровительный комплекс Альбатрос .Средняя школа 50 в 600 м от дома. Детский сад 20, 122 .В пешей доступности Семейный парк, территория бывшего парка Фюрстенвальд, пруд Нескучный, в 150 метрах остановки общественного транспорта. Сообщество и соседи: отличные, тихие и приветливые соседи.Собственник один, обременений нет, документы готовы к сделке. Добавьте объявление в избранное чтобы не потерять. ВНИМАНИЕ ДОМ АКТУАЛЕН ДО 01 НОЯБРЯ Объект 232320Агeнтcтвo нeдвижимoсти Инвeнт - эксперт на рынке жилой и коммерческой недвижимости Калининграда. История компании начинается с 1997 года.Комплексное сопровождение сделок любой сложности обеспечивают опытные партнеры, сильный юридический штат и свой ипотечный брокер.Объекты из нашей базы можем предложить в ипотеку на выгодных условиях:- сниженная ставка;- минимальный первоначальный взнос;- по 2-м документам;- даже если другие банки отказали.