Дом 89,1 м на участке 6 сот.

Пpодаетcя отличный дoм, pасположeнный в живопиcном пocелке Сoлнечнoe, Kaлинингpaдской облаcти. Дом нaхoдитcя в нeпoсpедcтвeннoй близоcти к гopoду и oтличаетcя удобнoй тpaнспортнoй дoступнoстью (Poдники, Cолнечнoe, Низoвьe). Инженepныe сети:1. Электpоcнабжениe:• Подключeние к дoму выполнено кабельной прокладкой до щита, мощность 15 кВт.2. Водоснабжение:• Индивидуальная скважина с насосом Меtаbо. Разводка холодного и горячего водоснабжения выполнена. На улице установлены два выхода для полива участка и мытья автомобиля.3. Газоснабжение:• Установлен двухконтурный котел МIZUDО мощностью 24 кВт. Газ подключен, физический пуск газа в доме осуществлён 3 июня 2024 года. Котел запущен и находится на сервисном обслуживании (фото с батареей прилагается).4. Канализация:• Локальная станция очистки сточных вод подключена к дому, разводка труб по дому выполнена (фото прилагается).Отделка:1. Внешняя отделка:• Утеплитель: 50 мм полистирол и 15 см минеральной ваты, фасадная штукатурка. Гидроизоляция фундамента выполнена в два слоя.2. Внутренняя отделка:• Стены и потолок отделаны гипсокартоном.• Полы: многослойная структура (20 см пирог с утеплителем и выравнивающая стяжка).• Крыша: металлочерепица, стропильная часть из сухой антисептированной доски 1 сорта, утеплитель из минеральной ваты (150 мм).3. Участок:• Выполнена планировка участка и засеяна газонная трава.• Установлена фасадная часть забора с воротами шириной 4 м и калиткой шириной 1 м. Участок полностью огорожен.• Высажены фруктовые деревья: 2 яблони, абрикос, слива, 2 черешни, а также кусты смородины и ремонтантной малины.• Цоколь утеплен ЭППС от ТехноНиколь и заштукатурен.Планировка и площадь:• Общая площадь дома: 89.1 м• Кухня-Гостиная: 33.6 м• Спальня 1: 12.5 м• Спальня 2: 12.5 м• Тамбур: 2.3 м• Техническое помещение: 2.3 м• Санузел: 4.9 м + 1.4 мИнфраструктура района:Поселок Солнечное предлагает развитую инфраструктуру, включая магазины, школы и медицинские учреждения в непосредственной близости. Отличная транспортная доступность позволяет быстро добраться до центра Калининграда и других близлежащих населенных пунктов.Этот дом станет идеальным выбором для тех, кто ищет комфортное жилье в спокойном районе с развитой инфраструктурой и возможностью наслаждаться природой. Приглашаем вас на просмотр Код пользователя: 157063Номер в базе: 7438754