Дом в Светловский городской округ, посёлок Взморье, Прибрежная улица, ...

ПРОДАМ дом с кадастровым номером 39:18:090017:392 общей площадью 116,4 м.кв. на земельном участке 6,5 соток с кадастровым номером 39:18:090017:223 в СНТ «Балтика1 пос. Взморье Светловский г.о. О ДОМЕДом двухэтажный, 2013 года постройки, с присвоенным адресом. Вход со стороны главного фасада, обращенного к лесному массиву.Общая площадь дома 116, 4 м.кв. Площадь застройки дома на земельном участке 75,3 м.кв.ФУНКЦИОНАЛЬНАЯ ПЛАНИРОВКА 1 этаж : прихожая зона 2,7 м.кв., холл 10,4 м.кв., жилая комната 9,9 м.кв., кухня -гостиная 31,2 м.кв., совмещенный санузел 7,3 м.кв. 2 этаж: коридор 7,9 м.кв., жилая комната 10,7 м.кв., жилая комната 16,1 м.кв., хозяйственная комната 8,1 м.кв., санузел совмещенный 7,4 м.кв., балкон 7,4 м.кв.с видом на земельный участок и лес. Все комнаты изолированные, прекрасный вид из окон. Во всех помещениях выполненсовременный ремонт: полы -ламинат, стены – обои под покраску, в санузлах – плитка и сайдинг.КОММУНИКАЦИИ Дом газифицирован, установлен 2-хконтурный газовый котел. Водоснабжение – скважина на участке. Канализация- септик. Мощность электросетей – 10 кВт.КОНСТРУКЦИЯ ЗДАНИЯ - Фундаменты дома ленточные, монолитные, бетонные шириной 0,3 м. с глубиной заложения от уровня земли 0,9 м. Выполнена горизонтальная гидроизоляция по верху фундаментов на уровне пола первого этажа. - Наружные и внутренние стены -ОСБ по деревянному каркасу из балок 150х50 мм. Наружные стены утеплены. Перекрытия имеют настил из обрезной доски с шагом 0,5 м. в осях. - Крыша скатная с организованным водостоком. Наклонные деревянные стропила сечением 150х50 мм. с шагом в осях 0,5 м. Выполнены утепление и пароизоляция. Кровля – мягкая черепица, смонтирована на обрешетку из бруса 50х50, устроенного по сплошному настилу из ОСБ. ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК 6,5 соток. Категория земель : земли населенных пунктов – для ведения садоводства и огородничества. Участок правильной формы, ровный, сухой. Граничит с красиво обустроенными соседними участками и лесным массивом. Участок ухожен, имеет зеленые насаждения, парковочное место. Территория огорожена, установлены раздвижные ворота для въезда автотранспорта. Грамотное распределение участков в СНТ обеспечивает удобные широкие подъездные пути к ним. Дорога в СНТ – гравий. Въезд в общество – через шлагбаум на пультовом управлении. ИНФРАСТРУКТУРА И ЛОКАЦИЯ. Расстояние от СНТ до Калининграда – 15 км. Все основные ближайшие объекты инфраструктуры – в мкр.Космодемьяновск и пос.Взморье. . Остановка общественного транспорта находится в пешей доступности от дома – на повороте в СНТ с трассы Калининград – Балтийск. Готовы к обсуждению цены после просмотра объекта, сотрудничаем с АН Арт.