Студия Калининградская область, Пионерский Комсомольская ул., 56 (47.6 ...

ПРОДАЖА СТУДИИ У САМОГО МОРЯ 300м до пляжа + сосновый бор + готовый бизнес или жилье ПОД КЛЮЧ Пионерский | 47.6 м | Отдельный вход | Вся мебель/техника в подарок ОБЪЕКТ: УНИКАЛЬНАЯ ГИБКОСТЬ Статус: нежилое помещение Использование сейчас: прибыльная посуточная аренда (заезжай и зарабатывай ) Ремонт: свежий, в светлых тонах - ощущение простора Оснащение: вся мебель и техника остаются (кондиционер, TV, кухня, санузел) Ключевое преимущество: отдельный вход полная автономность 5 ПРИЧИН КУПИТЬ ИМЕННО ЗДЕСЬ:Лучшая локация на побережье:300 м до пляжа через сказочный сосновый бор (воздух хвойный + море ).Тишина, приватность, но в шаге от инфраструктуры: магазины, кафе, набережная.Готовый доход с 1-го дня:Уже работает в аренде Сезонная загрузка 85 (июнь-сентябрь), зимний спрос за счет СПА-туристов.Двойной финансовый профит:Жилье для себя: ваша резиденция у моря стоимостью ваза ниже квартиры.Бизнес: кофейня, массажный кабинет, студия йоги Экономия+:Не нужно покупать мебель, технику, делать ремонт всё включено в цену Рост стоимости +20 год:Курорт Пионерский новый тренд у инвесторов (после открытия набережной в 2025 г.). ФИНАНСОВАЯ МОДЕЛЬ (для инвесторов):Цена продажиСредний доход/мес75 000 (сезон: 120 000 )Окупаемость8-9 летРыночная цена аналоговОт 10. ЛОКАЦИЯ (г. Пионерский):До пляжа: 4 мин пешком (через парк).Калининград: 35 км (30 мин на авто).Рядом: супермаркет Виктория (1,2 км), кафе Волна (550 м), новая набережная (строится). ДЛЯ КОГО ЭТО ИДЕАЛЬНО?Инвесторы: пассивный доход + рост цены земли у моря.Предприниматели: готовое помещение под бизнес с турпотоком.Для себя: студия мечты с ароматом сосен и морским бризом ЗВОНИТЕ СЕЙЧАС Покажем объектНе упустите шанс таких объектов на первой линии Балтики почти не осталось Код пользователя: 163465Номер в базе: 9070040