Квартира-студия: Пионерский, Комсомольская улица, 56 (47.6 м)

ПРОДАЖА СТУДИИ У САМОГО МОРЯ 300м до пляжа + сосновый бор + готовый бизнес или жилье «ПОД КЛЮЧ Пионерский | 47.6 м | Отдельный вход | Вся мебель/техника в подарок ОБЪЕКТ: УНИКАЛЬНАЯ ГИБКОСТЬ Статус:нежилое помещение Использование сейчас:прибыльнаяпосуточная аренда(заезжай и зарабатывай )Ремонт:свежий, в светлых тонах - ощущение простораОснащение:вся мебель и техника остаются(кондиционер, TV, кухня, санузел)Ключевое преимущество:отдельный вход– полная автономность 5 ПРИЧИН КУПИТЬ ИМЕННО ЗДЕСЬ:Лучшая локация на побережье:300 м до пляжачерез сказочный сосновый бор (воздух хвойный + море ).Тишина, приватность, но в шаге от инфраструктуры: магазины, кафе, набережная.Готовый доход с 1-го дня:Уже работает в аренде Сезонная загрузка 85 (июнь-сентябрь), зимний спрос – за счет СПА-туристов.Двойной финансовый профит:Жилье для себя:ваша резиденция у моря стоимостью ваза ниже квартиры.Бизнес:кофейня, массажный кабинет, студия йоги Экономия+:Не нужно покупать мебель, технику, делать ремонт – всё включено в цену Рост стоимости +20 год:Курорт Пионерский – новый тренд у инвесторов (после открытия набережной в 2025 г.).ФИНАНСОВАЯ МОДЕЛЬ (для инвесторов):Цена продажиСредний доход/мес75 000 (сезон: 120 000 )Окупаемость8-9 летРыночная цена аналоговОт 10. ЛОКАЦИЯ (г. Пионерский):До пляжа:4 мин пешком (через парк).Калининград:35 км (30 мин на авто).Рядом:супермаркет «Виктория (1,2 км), кафе «Волна (550 м), новая набережная (строится).ДЛЯ КОГО ЭТО ИДЕАЛЬНО?Инвесторы:пассивный доход + рост цены земли у моря.Предприниматели:готовое помещение под бизнес с турпотоком.Для себя:студия мечты с ароматом сосен и морским бризом ЗВОНИТЕ СЕЙЧАС Покажем объектНе упустите шанс – таких объектов на первой линии Балтики почти не осталось Код пользователя: 163465Номер в базе: 9070040