Участок в Калининградская область, Калининград ул. Чапаева, 5 (11.0 ...

Уникальный участок 11 соток в сердце Амалиенау (зона Ж3)Продается редкий по своим характеристикам земельный участок с домом в самом престижном и историческом районе Калининграда — Амалиенау.Это штучное предложение на рынке элитной недвижимости, сочетающее в себе вековую историю, высокий социальный статус окружения и безупречную инфраструктуру современного города.Участок расположен в самом центре Амалиенау. Это район немецких вилл, утопающих в зелени улочек и абсолютного комфорта. В шаговой доступности лучшие гимназии, парки, рестораны и бутики. Идеальная транспортная доступность позволяет за считанные минуты добраться до любой точки центра.Характеристики и потенциал:Площадь участка: 11 соток.Категория земель: Зона Ж3 (застройка малоэтажными жилыми домами).На участке: 3-квартирный жилой дом площадью 265 кв.м в жилом состоянии.Варианты реализации:Строительство с чистого листа : Снос текущего строения позволит возвести современную частную резиденцию или клубный малоквартирный дом по индивидуальному проекту, отвечающему самым высоким стандартам безопасности и комфорта.Реконструкция: Вы можете сохранить исторический дух места, проведя полную модернизацию существующего дома (наличие заведенных коммуникаций существенно ускорит процесс).Инвестиционная привлекательность:Свободная земля в историческом центре Калининграда — это исчерпаемый ресурс. Недвижимость в Амалиенау демонстрирует стабильный рост стоимости вне зависимости от экономической конъюнктуры. Это надежный актив для сохранения и приумножения капитала.Звоните, чтобы узнать подробности и договориться о приватном просмотре в удобное для вас время.Компания СПР входит в Российскую Гильдию риелторов, имеет сертификат. Профессиональная деятельность застрахована. Являемся партнерами всех ведущих банков. Оказываем помощь в открытии ипотеки, юридическое сопровождение сделок.Арт.