Участок в Калининград, Болотная улица, 2 (13.9 м)

•Реконструированная ул. Лейтенанта Катина,на пересечении улиц Столярной и Болотной (поворот налево через улицу Палубную, 200 метров пешком от Лейтенанта Катина)•Большой прямоугольный земельный участок площадью 13.9 сотокПодьезд к участку возможно обустроить с двух улиц Столярной и Болотной (сейчас заезд с улицы Болотной и калитка с улицы Столярной• На участке расположен немецкий многоквартирный дом № 2-4 (один собственник) 1936 года постройки на 3 квартиры общей площадью 131.4 м2 (под снос или реконструкцию, перепланировку)Газовая труба вдоль участка, дом электрифицирован, жилой, удобства на улице, воды и водоотведения нетДом не является обьектом культурного наследия ГПЗУ получен в 2023 году• По Правилам землепользования и застройки территориальная зоназастройки индивидуальными жилыми домамиВ основных видах разрешенного использования:- Для индивидуального жилищного строительства (строим индивидуальный жилой дом), площадь участка от 4 до 12 соток высота дома до 15 м, 3 этажа;- Блокированная жилая застройка, площадь участка от 2 до 4 соток, высота дома до 15 м, 3 этажаВ условно разрешенных видах – в том числе и гостиничное обслуживание (не более 50 мест)• По проекту межевания № 489 от 20.10.2017 ул. Державина – ул. Лейт. Катина – ул. Палубная – ул. Бригадная – ул. Воронежская (пос. Зелёное) образован земельный участок площадью 1390 м2 под малоэтажную многоквартирную жилую застройку. Кадастровый номер участка 39:15:121108:124, дома 39:15:121108:89• Полностью развитая городская инфраструктура:- школа № 50 (1.79 км), лицей №21 (1.81 км), № 19 (1.98 км), Гимназия №1 (2.14 км), № 4 (2.21 км);-центр развития ребенка-детский сад № 122 (1.7 км), № 37 (1.83 км), Альбертина (1.88 км), № 20 (1.96 км);-магазины хоз. Товары (140 м), универсам По пути (194 м), Городок (210 м), Дачник (380 м), EUROSPAR (1.33 км), Теремок, минимаркет (1.47 км);-вся остальная городская социальная, развлекательная и досуговая инфраструктура