Участок в Калининградская область, Калининград Болотная ул., 2 (13.9 ...

•Реконструированная ул. Лейтенанта Катина,на пересечении улиц Столярной и Болотной (поворот налево через улицу Палубную, 200 метров пешком от Лейтенанта Катина)•Большой прямоугольный земельный участок площадью 13.9 сотокПодьезд к участку возможно обустроить с двух улиц Столярной и Болотной (сейчас заезд с улицы Болотной и калитка с улицы Столярной• На участке расположен немецкий многоквартирный дом 2-4 (один собственник) 1936 года постройки на 3 квартиры общей площадью 131.4 м2 (под снос или реконструкцию, перепланировку)Газовая труба вдоль участка, дом электрифицирован, жилой, удобства на улице, воды и водоотведения нетДом не является обьектом культурного наследия ГПЗУ получен в 2023 году• По Правилам землепользования и застройки территориальная зоназастройки индивидуальными жилыми домамиВ основных видах разрешенного использования:- Для индивидуального жилищного строительства (строим индивидуальный жилой дом), площадь участка от 4 до 12 соток высота дома до 15 м, 3 этажа;- Блокированная жилая застройка, площадь участка от 2 до 4 соток, высота дома до 15 м, 3 этажаВ условно разрешенных видах в том числе и гостиничное обслуживание (не более 50 мест)• По проекту межевания 489 от 20.10.2017 ул. Державина ул. Лейт. Катина ул. Палубная ул. Бригадная ул. Воронежская (пос. Зелёное) образован земельный участок площадью 1390 м2 под малоэтажную многоквартирную жилую застройку. Кадастровый номер участка 39:15:121108:124, дома 39:15:121108:89• Полностью развитая городская инфраструктура:- школа 50 (1.79 км), лицей 21 (1.81 км), 19 (1.98 км), Гимназия 1 (2.14 км), 4 (2.21 км);-центр развития ребенка-детский сад 122 (1.7 км), 37 (1.83 км), Альбертина (1.88 км), 20 (1.96 км);-магазины хоз. Товары (140 м), универсам По пути (194 м), Городок (210 м), Дачник (380 м), EUROSPAR (1.33 км), Теремок, минимаркет (1.47 км);-вся остальная городская социальная, развлекательная и досуговая инфраструктураОстановка Палубная 272 м автобус 18, маршрутное 72• Ориентиры: улицы Лейтенанта Катина, Болотная, Столярная, Палубная, Менделеева, проспект Мира, 1-я Большая Окружная Подходит под любые виды расчетов В собственности более 5 лет• Наша область одна из самых комфортных мест для проживания в Российской Федерации. Мягкий морской климат, красивые и ухоженные города и поселки, один из самых низких уровней преступности в России, прекрасные условия для развития и воспитания детей, акцент на здоровом образе жизни. В Калининграде есть все для комфортной и здоровой жизни Профессиональная продажа Вашей недвижимости Звоните, отвечу на все вопросы и организую просмотр дома и участка Юрист и риэлтор, Наталья Баган