Свободного назначения, 144.4 м

Продаётся коммерческое помещение 144,4 кв.м свободного назначения на 2/8 этаже в новом жилом доме на Старопрегольской набережной 8а в центре г. Калининграда.Ориентир - ул. Эпроновская, ул.Новый Вал. В непосредственной близости: Ленинский проспект, Калининградский областной музей изобразительных искусств (Биржа), Сквер 70-летия Калининградской области с музыкальным фонтаном, остров Канта, Рыбная Деревня, остров Октябрьский со стадионом и культурными объектами.Место пересечения туристических маршрутов и любимых мест отдыха горожан и гостей города.На первых двух этажах жилого дома расположены коммерческие помещения с отдельным входом. Имеется огороженная придомовая территория и подземный гараж.- В продаваемом помещении выполнена улучшенная черновая отделка. Современные коммуникации.- Полы – стяжка, стены ошпаклёваны.- Трёхфазное напряжение, 10к Вт, возможно увеличить до 20 кВт.- Пожарная/охранная сигнализация установлена.- Отопление: газовое автономное.Имеется два санузла 10 кв.м., большой зал 110,1 + 21,7 кв.м и комната 7,4 кв.м.Потолки высокие - 3,1 м.Панорамное остекление, зал очень светлый, вид из окон - на недавно отремонтированные фасады зданий напротив и Гимназию 22.Есть места для парковки вдоль дороги для посетителей. В подземном гараже выделено два машиноместа, которые можно переоборудовать в кладовые.Отличная локация дома, возможность доступа из разных частей города как на личном транспорте, так и на общественном.Помещение сдается также в долгосрочную аренду. Стоимость аренды 200 000 / мес. Этажи - АГЕНТСТВО НЕДВИЖИМОСТИ №1 в России по данным Сбербанка Работаем со всеми видами сертификатов, с материнским семейным капиталом и военной ипотекой. Проводим сделки любой сложности, в том числе межрегиональные.Юридическое сопровождение под ключ .Безопасные расчеты по сделкам с использованием самых надежных современных сервисов Банков.