Помещение свободного назначения (480.6 м)

Арт.Предлагается к приобретению отдельно стоящее двухэтажное здание с действующим бизнесом, в Центральном районе г.Калининграда. В старину такие дома часто называли доходными, поскольку они приносили своим хозяевам доход. В одном здании расположились действующее кафе, имеющее на протяжении многих лет своих постоянных клиентов, два зала для проведения торжественных мероприятий, летнее кафе на открытой веранде, два поста для мойки автомобилей, помещение для сдачи в аренду с арендаторами, своя пекарня и кондитерский цех. На земельном участке, прилегающем к зданию возможна парковка не менее 12 легковых автомобилей. Буквально в соседнем здании расположен известный и пользующийся популярностью знаменитый Захаровский рынок. Нет необходимости доставки продуктов питания издалека, все они находятся буквально под рукой в шаговой доступности. Все коммерческие объекты, расположенные в данном здании работают в одну смену, обеспечивая собственнику непрерывный и стабильный доход. При необходимости доходную часть можно реально увеличить в несколько раз, организовав и настроив работу коммерческих помещений в три смены. Здание в собственности, газифицировано и обогревается за счет газового автономного котла, что ведет к значительной экономии денежных средств на коммунальные платежи, особенно в зимний период. Допускается продажа алкогольной продукции, имеются все соответствующие лицензии как на данный вид деятельности так и на общепит. Вода и канализация централизованные. Напряжение в здании 60 кВт. 220 и 380 вольт. Есть возможность увеличения до 100 - 120 кВт. и перепрофилирования под производственные процессы. Хорошая локация, пешеходный и автомобильный трафик, остановка общественного транспорта. Более подробная информация при личной встрече. Звоните.