2-к кв. Калининградская область, Калининград ул. Тенистая Аллея, 35 ...

В историческом районе Амалиенау продаетcя 2-x комнaтная квартирa с aвтономным oтoплениeм в дoмe кoмфopт клaсса 2024 годa поcтрoйки.Это идеальный баланс продуманной планировки, современных технологий и атмосферы уединённого европейского городка в самом сердце Калининграда. Boкруг - тихaя атмocфeрa, развитая инфрacтруктуpa и зeлeныe пaрки. Транcпopтная дocтупность и близоcть к центру города. Планировка и пространствоКвартира отличается эргономичной и просторной планировкой:Общая площадь 54,9 м2.Жилая площадь 25 м2.Планировка:Кухня - 12,06 м2Гостиная - 13,10 м2Спальня - 12,12 м2Коридор - 10,24 м2Ванная - 4,60 м2Лоджия - 2,70 м2 - отличное место для утреннего кофе или небольшого зимнего сада.Состояние и отделка:Квартира полностью готова к заселению - вам не придётся тратить время и средства на ремонт.В квартире предусмотрено все для комфортной жизни:Кухня со встроенными микроволновой печью, духовым шкафом, электрической варочной панелью, встроенной вытяжкой, раковиной и посудомоечной машиной.Установлены фильтры воды и дозатор моющего средства.Столешница и стеновая панель из НРL материала. Сенсорная подсветка рабочей поверхности.Раздельное освещение.Гостиная с диваном, тумбой и телевизором. Есть место для встроенного шкафа-купе или обычного шкафа. Панорамные окна. Раздельное освещение.Спальня включает в себя кровать с подъемным механизмом, прикроватные тумбы, шкаф и телевизор. Раздельное освещение.Ванная с подвесной столешницей, накладной раковиной, скрытый люк счетчика водоснабжения, душевая система с тропическим душем, гигиенический душ, зеркало с подогревом и подсветкой, водяной полотенцесушитель, инсталляция и стиральная машина.Коридор с оборудованной гардеробной системой стеллажного типа, которая позволяет добавлять или убавлять количество мест для вещей. Раздельное освещение.Лоджия с освещением и панорамными окнами.По всей квартире установлена трековая система, которая позволяет добавлять или убавлять количество светильников для большего или меньшего освещения.Автономное отопление с теплым полом в ванной, зале, кухне и лоджии позволяет поддерживать комфортную температуру в любое время года.Вид из окон выходит на внутренний двор с одной стороны и наружную территорию дома с другой. Установлены съемные москитные сетки.Безопасность и инфраструктураЖилой комплекс - это не просто дома, а закрытая безопасная среда:Огороженная территория. въезд через шлагбаум.Закрытый двор с ландшафтным дизайном, детскими площадками со специальным травмобезопасным покрытием и машино-местами под навесами.Локация и окружение:Комплекс удачно расположен рядом с парком им. Теодора Кроне - вы получаете доступ к зелёным зонам для прогулок прямо у дома. При этом обеспечена отличная транспортная доступность и удобный выезд к побережью.Это идеальный выбор для тех, кто ценит качество материалов, продуманную инфраструктуру и европейский подход к жилью.Звоните, чтобы записаться на просмотр Номер в базе: J34352