2-к. квартира, 100,7 м, 7/9 эт.

ЭKСКЛЮЗИBHAЯ 2-KОМНАТHАЯ KВАРTИPA В ЭЛИTНOM ДOME АМАЛИЕHАУКaлинингрaд, исторический райoн AмалиенaуДля ценителeй cтиля, кoмфоpтa и aриcтoкpaтичecкoй aтмоcфeры Пpeдлагaeтся уникaльная видoвая квapтиpа в oднoм из cамых пpеcтижных и зелёных районов города — Амалиенау, где когда-то жила элита Кёнигсберга.ХАРАКТЕРИСТИКИ КВАРТИРЫ:— Этаж: 7/9, площадь: 100,7 м— Кухня-гостиная: 23,1 м, жилая площадь: 45 м— Высокие потолки — 3 метра, панорамные окна, балкон с потрясающим видом на Центральный парк и Кирху Королевы Луизы— 2 санузла: гидромассажная ванна + душ— Свежий дизайнерский ремонт, выполненный в светлых тонах— Итальянская мебель и техника по индивидуальному проекту— Полная комплектация для комфортной жизни и сдачи в аренду — от посуды до халатов и зубных щеток— Никто не жил Всё абсолютно новое— Автономное газовое отопление — низкие коммунальные расходы— Закрытая охраняемая территория, консьерж, интеллигентные соседи— Парковка во дворе + возможность выкупа или аренды подземного паркингаИдеально для инвестиций:— Готовый вариант для долгосрочной аренды (150 000 /мес.)— Высокий спрос на посуточную аренду (от 14 000 до 17 000 /сутки)— Заполненность в сезон — 80–90 — Подходит под ипотеку, 1 взрослый собственник, есть возможность выделения долейИНФРАСТРУКТУРА ЛОКАЦИЯ:— До центра — 10 минут на авто— Рядом: зоопарк, драмтеатр, музеи, бутики, кафе, лучшие школы и детские сады— Пешая доступность до музыкального театра, ресторанов, Аltеs Наus и других достопримечательностей— До Балтийского моря — 40 минут на машинеСТОИМОСТЬ:— Паркинг: аренда — 7 000 /мес., выкуп —— Квартплата — около 10 000 /мес.— Полное юридическое сопровождение сделкиНе упустите шанс стать частью респектабельной жизни в самом сердце исторического Калининграда Звоните прямо сейчас, чтобы записаться на просмотр и получить полную презентацию Сеntury21 Ехреrt — без комиссии для покупателя — Полное юридическое сопровождение— Быстрая регистрация сделки — всего за 3 дня— Бесплатная консультация— Пишите или звоните — с удовольствием покажем вам квартиру и ответим на все вопросы Ваш агент Афанасьев Игорь Викторович