2-к кв. Калининградская область, Калининград просп. Мира, 84 (100.7 м)

ПАНОРАМНАЯ ПРОСТОРНАЯ КВАРТИРА В ЭЛИТНОМ ДОМЕ АМАЛИЕНАУКалининград, исторический район АмалиенауПо расчётам, чтобы выйти в плюс: доход при сдаче в 130-150 тыс помесячно за 20 лет, то окупаемость 31,500 - Если сдавать посуточно отв сутки, то окупаемость 31- руб за 10 летДля ценителей стиля, комфорта и аристократической атмосферы Предлагается уникальная видовая квартира в одном из самых престижных и зелёных районов города — Амалиенау, где когда-то жила элита Кёнигсберга.ХАРАКТЕРИСТИКИ КВАРТИРЫ:Этаж: 7/9, площадь: 100,7 мКухня-гостиная: 23,1 м, жилая площадь: 45 мВысокие потолки — 3 метра, панорамные окна, балкон с потрясающим видом на Центральный парк и Кирху Королевы Луизы2 санузла: гидромассажная ванна + душСвежий дизайнерский ремонт, выполненный в светлых тонахИтальянская мебель и техника по индивидуальному проектуПолная комплектация для комфортной жизни и сдачи в аренду — от посуды до халатов и зубных щетокНикто не жил Всё абсолютно новоеАвтономное газовое отопление — низкие коммунальные расходыЗакрытая охраняемая территория, консьерж, интеллигентные соседиПарковка во дворе + возможность выкупа или аренды подземного паркингаИдеально для инвестиций:Готовый вариант для долгосрочной аренды (150 000 /мес.)Высокий спрос на посуточную аренду (от 14 000 до 17 000 /сутки)Заполненность в сезон — 8090 Подходит под ипотеку, 1 взрослый собственник, есть возможность выделения долейИНФРАСТРУКТУРА ЛОКАЦИЯ:До центра — 10 минут на автоРядом: зоопарк, драмтеатр, музеи, бутики, кафе, лучшие школы и детские садыПешая доступность до музыкального театра, ресторанов, Altes Haus и других достопримечательностейДо Балтийского моря — 40 минут на машинеПаркинг: аренда — 7 000 /мес., выкуп —Квартплата — около 10 000 /мес.Полное юридическое сопровождение сделкиНе упустите шанс стать частью респектабельной жизни в самом сердце исторического Калининграда Звоните прямо сейчас, чтобы записаться на просмотр и получить полную презентацию Century21 Expert — без комиссии для покупателя Полное юридическое сопровождениеБыстрая регистрация сделки — всего за 3 дняБесплатная консультацияПишите или звоните — с удовольствием покажем вам квартиру и ответим на все вопросы Ваш агент Афанасьев Игорь Викторович