4-комнатная квартира: Калининград, улица Герцена, 9 (90.3 м)

Код объекта: 1639494. ПРОДАМ ЧЕТЫРЁХКОМНАТНУЮ КВАРТИРУ С АВТОНОМНЫМ ОТОПЛЕНИЕМ в НЕМЕЦКОМ кирпичном доме С ПРИУСАДЕБНЫМ УЧАСТКОМ, ГАРАЖОМ и подвалом.Ленинградский район ул. Герцена , 9, Второй этаж и мансарда.ОР-р: Герцена, Колхозная, Богатырская, Невского.О КВАРТИРЕ+Расположена на 2-м этаже, На второй этаж ведет закруглённая лестница. Здесь расположены : кухня 9,6, изолированная комната 15,1, смежные комнаты 13,4 и 15,4, совмещённый с/у 5 м, коридор 5м, дверь к полукруглой лестнице на мансардный этаж с большой комнатой 21,3.+ Aвтономнoе отопление (двухкoнтуpный кoтёл), Коммунальные плaтeжи небoльшe в зимний период Дом теплый + Из окон вид на полисадник с деревьями (ель, сосна, вяз) и цветами.+ в санузле теплый пол, совмещённый ( раковина+ ванна+ унитаз),+ на полу - кафель и ламинат.+ в каменном подвале за квартирой закреплено 2 помещения 15 и 10м со стеллажами ,возможно разместить там сауну, тренажеры и системы храненияО ДОМЕ и ДВОРЕ+ Дом построен довоенный в аутентичном стиле Кёнигсберга, на 4 квартиры.+ Три года назад проведён капремонт КРОВЛИ с утеплением и новым металлочерепичным покрытием;+ В собственности 5,3 сотки сода, беседка с мангальной зоной, выведен на улицу кран для полива. перед домом 2 сотки полисадника.+ Двор утопает в зелени и красках цветущих с марта по октябрь клумб и взрослых деревьев - по 3 вида яблони и груши ( ранняя, летняя и осенняя), 3 черешни, малина разных сортов 30 кустов, 3-5 кустов смородины и крыжовника, ежевика, 50 кустов клубники. - ПВХ теплицы и сборно-разборные парники, высажены овощи- МНОГОЕ ОСТАНЕТСЯ НОВЫМ ХОЗЯЕВАМ - цветы клематис, розы ,нарциссы, тюльпаны, гортензии, ирисы, пионы, георгины, гладиолусы и т.п.)+ Адекватные соседи, ухоженный двор+ во дворе 2 чистых парковочных места, засыпанных галькой и Теплый Кирпичный ГАРАЖ 24м с электричеством и автоматическими воротами.О РАЙОНЕ.Северная гора - зеленый район с вековыми деревьями - Легкие Города , с малоэтажной исторической застройкой со времен Восточной ПруссииРазвитая инфраструктура:+ Благоустроенный ПАРК Марка Ашмана с прогулочными дорожками и освещением, на его территории находятся 4 водоема с лебедями и утками.+ Достопримечательность Города - вечноцветущий Ботанический сад с оранжереями. Рядом Несколько военных фортов - памятников культуры.+ супермаркеты SРАR, Пятёрочка , мини-рынок, почта, школ №8, д/с - - все пешей доступности Музыкальная Школа+ Станция Кутузово-Новое, электропоезда в направлении Южный вокзал, через Северный , Гурьевск, Советск, Зеленоградск, Пионерский, Светлогорск.+ Остановки 25, 4, 31, 21, 65 автобус в пяти минутах ходьбы.+ На машине к МОРЮ 20-30 минут Выезд без пробок на А.Невского, Окружную.Возможен вариант обмена.