4-к кв. Калининградская область, Калининград ул. Герцена, 9 (90.3 м)

Код объекта: 1639494. ПРОДАМ 4-ХКОМНАТНУЮ КВАРТИРУ С АВТОНОМНЫМ ОТОПЛЕНИЕМ в НЕМЕЦКОМ кирпичном доме С ПРИУСАДЕБНЫМ УЧАСТКОМ, ГАРАЖОМ и подвалом. Для тех, кто хочет реализовать мечту замлевладельца, не отказывая себе в городском комфорте. Фактически рыночная цена только одной земли превышает стоимость объекта.Ленинградский район ул. Герцена , 9, Второй этаж и мансарда.ОР-р: Колхозная, Богатырская, Островского,Невского.О КВАРТИРЕ+Расположена на 2-м этаже, на к-рый ведет закруглённая лестница. Здесь : кухня 9,6, изолированная комната 15, смежные комнаты 14 и 15 совмещённый с/у 4м, коридор 5м, дверь к лестнице на мансардный этаж, где комната 25м.+ Aвтономнoе отопление.+ Из окон вид на полисадник с деревьями (ель, сосна, туи, жасмин, вяз) и цветами.+ На полу - кафель и ламинат.+ В каменном подвале- 2 помещения 15 и 10м со стеллажами ,возможно сделать сауну.+ Остается часть мебели и бытовая техника (кроме ТV), О ДОМЕ и УЧАСТКЕ. + Дом довоенный в аутентичном стиле Кёнигсберга, на 4 квартиры.+ Три года назад проведён капремонт КРОВЛИ с утеплением и новой металлочерепицей;+ В собственности 5,3 сотки, беседка с мангальной зоной, выведен на улицу кран для полива. перед домом 2 сотки полисадника. + Двор утопает в зелени и красках цветущих с марта по октябрь клумб и взрослых деревьев - по 3 вида яблони и груши ( ранняя, летняя и осенняя), 3 черешни, 8 виноград, жимолость, малина разных сортов 25 кустов, 3-5 кустов смородины и крыжовника, ежевика, 50 кустов клубники. - ПВХ теплицы и сборно-разборные парники, высажены овощи- МНОГОЕ ОСТАНЕТСЯ НОВЫМ ХОЗЯЕВАМ - цветы: клематис, розы ,нарциссы, тюльпаны, гортензии, ирисы, пионы, георгины, гладиолусы и т.п.+ Адекватные соседи;+ во дворе 2 чистых парковочных места, засыпанных галькой и Теплый Кирпичный ГАРАЖ 24м с электричеством и автоматич. воротами.О РАЙОНЕ.Северная гора - зеленый район с вековыми деревьями и малоэтажной исторической застройкой времен Восточной ПруссииРазвитая инфраструктура:+ Благоустроенный парк Макса Ашмана с прогулочными дорожками и освещением, на его территории - 4 водоема с лебедями и утками. Недалеко Ботанический сад.+ супермаркеты SРАR, Пятёрочка , мини-рынок, почта, школ 8, д/с - все пешей доступности Музыкальная Школа+ Станция Кутузово-Новое, электропоезда в направлении Южный вокзал, ч/з Северный , Гурьевск, Советск, Зеленоградск, Пионерский, Светлогорск.+ Остановки 25, 4, 31, 21, 14, 65 автобуса рядом.+ На машине к МОРЮ 20-30 минут Выезд без пробок на А.Невского, Окружную.Возможен вариант обмена.Агенство Недвижимости АВЕНЮ РИЭЛТ Владис оказывает услуги по подбору , купли-продажи, сдачи жилой и коммерческой нежвижимости:- Полное юридическое сопровождение, в целях ВАШЕЙ БЕЗОПАСНОЙ, ВЫГОДНОЙ и БЫСТРОЙ сделки;- страхование рисков;- подбор и одобрение кредитных, ипотечных программ удобных для Вас, расчет сертификатами;- РОЗЫГРЫШ ПУТЕШЕСТВИЙ для семьи и денежных сертификатов среди клиентов Агенства.