3-к кв. Калининградская область, Калининград ул. Сержанта Колоскова, 8 ...

АДРЕС: ЖК Karlshof, улица Сержанта Колоскова, д. 8 Современный дом премиум-класса в самом сердце Калининграда ДОМ: - неоклассический стиль с использованием современных отделочных материалов, стекла, натурального и искусственного камня, керамический вентилируемый фасад фирмы ArGeton не требует ремонта в течение 50 лет- автостоянка: цоколь, 1 этаж- лифт: 2 (высокоскоростные, плавные фирма WITTUR (пассажирский и грузопассажирский), до уровня паркинга)- монолитно -железобетонный каркас дома (свободная планировка квартир);- собственная управляющая компания, служба уборки с прачечной и химчисткой и тп;- благоустроенный двор, продуманное освещение, пешеходные дорожки, детские, спортивная площадки;- система видеонаблюдения за входами и въездами с выводом информации на контрольный пункт круглосуточно работающей диспетчерской;- незадымляемые лестничные клетки с отдельным выходом на улицу.КВАРТИРА:- Общая площадь: 102.2 м2- Жилая: 56 м2- Этаж: 2- Санузел: 2, гостевой туалет 2.5 м2 в холле 16.7 м2, ванная комната 10.4 м2- Балкон, лоджия: остекленный балкон 2.2. м2, выходящий во двор, открытый балкон 1.8 м2 с видом на парк Королевы Луизы (из гостиной с панорамным остеклением двери)- Кухня: 6.6 м2 с выходом в гостиную 20.3 м2- жилые комнаты: 19.9 и 15,8 м2- подогрев пола в коридорах и санузлах- цементная стяжка полов, оштукатуренные стены и внутренние перегородки- высота потолков: 2,7 м- окна и балконные двери: дерево алюминиевые двухкамерные стеклопакеты литовской фирмы DOLETA- подоконники, наружные водоотливы, металлическая входная дверь- финский двухконтурный газовый котел, скрытая электропроводка с установленными розетками и выключателями, счетчики расхода холодной воды, газа и электроэнергииОРИЕНТИРЫ:- улицы Дмитрия Донского, просп. Мира, Свободная, ГостинаяИНФРАСТРУКТУРА:- 47 (120 м), лицей 18 (550 м), лицей 49 (1.15 км);- детский сад 1 (230 м), 71 (390 м), 100 (440 м), 30 (710 м), 22 (630 м);- Музей Мирового океана (50 м), музей Изобразительных искусств (200 м)- магазины - SPARGOURMET (350 м), KANT market (420 м), TastyLab (460м);- вся остальная городская социальная, развлекательная и досуговая инфраструктура. Наша область одна из самых комфортных мест для проживания в Российской Федерации. Мягкий морской климат, красивые и ухоженные города и поселки, один из самых низких уровней преступности в России, прекрасные условия для развития и воспитания детей, акцент на здоровом образе жизни. В Калининграде есть все для комфортной и здоровой жизни Профессиональная продажа Вашей недвижимости Полный комплекс ипотечных услуг, в том числе и ипотечное страхованиеСопровождение сделки под ключВыездная регистрация сделки (срок регистрации перехода праваабочий день)Звоните, отвечу на все вопросы и организую просмотр квартиры Юрист и риэлтор, Наталья Баган