1-к. квартира, 67,3 м, 5/6 эт.

ДОМ CДAН. ПOCЛEДНИЕ ЛОТЫ.Пpодaется прoстopная oднoкoмнaтнaя квaртира площaдью 67,3 кв.м. С видoм на противоположные стopоны дoма.Двa большиx cанузлa (гocтевой 2,4 и 6,1 кв.м. в маcтер-спaльне) c пpocтоpной cтoловой-гоcтиной 33,7 кв.м. и cпальней 17,4 кв.м., из кoторoй eсть выxoд нa тёплую лoджию (долгoжданная йога по утрам и вечерние посиделки с видом на закат ).Квартира идеально подойдет для взрослой семьи или в качестве первого жилья для студента. Этот лот может стать и прекрасным источником пассивного дохода при сдаче в аренду - недвижимость в этом ЖК всегда очень востребована и при краткосрочной сдаче в аренду туристам и при долгосрочной аренде состоятельным жителям. В любом случае, вложения в Рыбную Деревню - это выгода, надежность и ликвидность.КОНЦЕПЦИЯЖК «Рыбная Деревня от «К8 - это знаковый жилой комплекс с яркой узнаваемой самобытной архитектурой и повышенным уровнем комфорта. Проект этого комплекса первый среди всех проектов Калининграда в современной истории победил в престижной архитектурной премии. Расположение – в самом сердце Калининграда, на берегу реки. Важнейшая точка притяжения жителей и гостей региона, достопримечательности, десятки кафе и ресторанов с самыми высокими рейтингами. Этот жилой комплекс – всегда в центре внимания Настоящие калининградские Патрики В пешей доступности – всё Кафедральный Собор и остров Канта, десятки музеев, лучшие учебные заведения. На данный момент «Рыбная Деревня - это очевидный выбор для покупателей, которые ценят расположение, комфортные планировки, окружающую инфраструктуру. Вы можете рыбачить прямо с балкона и припарковать свою яхту у входа в подъезд – такие возможности есть только у жильцов «Рыбной Деревни Этот богемный жилой комплекс подойдет для тех, кто предпочитает всегда быть в центре событий и ценит ликвидную инвестиционно-привлекательную недвижимость (благодаря расположению и окружению). «Рыбная Деревня - одинакова прекрасна для размеренной жизни семей с детьми (закрытый двор, вид на реку, близость к лучшим учебным заведениям). Узнаваемая и выделяющаяся архитектура – жилой комплекс «Рыбная Деревня уже является визитной карточкой Калининграда.Комплекс сдан, сейчас в реализации последние лоты.РАСПОЛОЖЕНИЕАдрес комплекса – ул. Октябрьская, 12Река – у подъезда Расположение ЖК «Рыбная Деревня уникально: в непосредственной близости (в шаговой доступности, не дольше 10 минут) расположены остров Канта, Кафедральный Собор, филиалы Большого театра и Третьяковской галереи, музей изобразительного искусства и музей мирового океана, а также 100-летний исторический Южный парк (на территории которого находится ФОК с 50-метровым бассейном, сам парк является объектом культурного наследия). Также в непосредственной близости – Ростех Арена, областная филармония, а также музей «Фридландские ворота и множество достопримечательностей. И всё это в шаговой доступности ЖК «Рыбная Деревняасположен на острове Октябрьский – единственная в России легальная офшорная зона и место регистрации международных компаний. Престижней просто некуда.Также в непосредственной близости расположены объекты социальной инфраструктуры: большие супермаркеты и торговые центры, школа-гимназия-лицей, детские сады, аптеки, центральная больница, остановки общественного транспорта (автобусы, маршрутки и трамваи – с доступом в любую часть города). Быстрый доступ к морю: на «ласточке с Южного ж/д вокзала или на авто (30-40 минут).БЛАГОУСТРОЙСТВО БИЗНЕС-КЛАССА+ мягкая архитектурно-художественная подсветка всего комплекса и прилегающей территории+ благоустройство набережной и внутренних дворов, просторное креативное пространство с арт-объектами, зонами отдыха, игровой площадкой для занятий спортом, воркаут-зоны и травмобезопасное покрытие+ собственная управляющая компания+ повышенный уровень безопасности жильцов, видеонаблюдение на придомовой территории, в холлах и лифтахДОМ БИЗНЕС-КЛАССА+ архитектор проекта: Вячеслав Генне+ сверхнадежность фундамента, длина свай составляет от 30 до 34 метров (подобное инженерное решение было реализовано в регионе впервые)+ закрытый двор без машин+ подземный паркинг+ яркий и узнаваемый архитектурный стиль+ мягкая архитектурно-художественная подсветка всего комплекса, набережной и прилегающей территории+ монолитно-каркасная конструкция дома с заполнением керамическим блоком, утеплитель, комбинированные фасады, повышенная шумоизоляция, высокий класс энергосбереженияПОДЪЕЗДЫ БИЗНЕС-КЛАССА+ привлекательные входные группы+ дизайнерский ремонт парадных и холлов+ просторные места общего пользования+ современные быстрые и бесшумные лифты+ усилитель сигнала сотовой связи в лифте и в подземном паркинге+ вход в подъезд на уровне земли / безбарьерная средаКВАРТИРА БИЗНЕС-КЛАССА+ улучшенная предчистовая отделка (выполнены все «грязныеаботы, произведена разводка электричества, отопления и водоснабжения, выровнены стены и пол)+ высота потолков от 2,7 м и выше+ многокамерные энергосберегающие стеклопакеты, алюминиевый профиль в лоджиях и балконных блоках+ надежная металлическая дверь, не требующая замены+ функциональная и эргономичная планировка, которая создана для разных сценариев комфортной жизни+ профессиональные инженерные решения (вода, отопление, электрика)+ установлено большое количество розеток и выключателей+ профессиональная гидроизоляция в «мокрых зонах+ увеличенный слой шумоизоляции в полах и перегородкахО ЗАСТРОЙЩИКЕ «К8 На рынке недвижимости с 2008 года. Строим только в калининградской области. Собственное производство бетона, кирпичей, тротуарной плитки и штат компании из 600 профессионалов - гарантируют высшую степень надежности застройщика и качество возводимых проектов. Больше 4000 семей уже заселены в 15 сданных объектов компании. Сдано в эксплуатацию более 400.000 кв.м. «Альфа-банк подтверждает статус бизнеса компании- класс ААА (наивысший).Отдел продаж «Теодор Кроне находится на территории жилого комплекса (менеджеры вам покажут квартиры в готовы домах и расскажут обо всём подробнее, посмотрите на проект своими глазами со всех сторон), а головной офис застройщика «К8 - располагается на Советском проспекте, 187 (где вы сможете обсудить индивидуальные условия на покупку, ипотеку и программы рассрочки).Сохраняйте объявление в избранное. Звоните и приезжайте в гости ПОКУПКА БИЗНЕС-КЛАССАДля покупателей квартир в ЖК «Рыбная Деревня действуют все ипотечные программы (it, семейная, военная) и материнский капитал в качестве первого взноса. Допускается рассрочка без переплаты или первого взноса, а также скидка при оплате без использования ипотеки. Помощь с оформлением сделки от ипотечного брокера и юристов застройщика. Эскроу-счета и гарантия безопасности всех сделок. Прямая продажа от застройщика.ЦЕНА УКАЗАНА УЖЕ СО СКИДКОЙ. Скидка до 5 – при покупке в 100 оплату за собственные средства (или ипотека без субсидирования), а также при покупке в короткуюассрочку платежей (до 3 месяцев).Квартиру можно приобрести с использованием ипотеки, рассрочки от застройщика или 100 оплатой за счёт собственных средств. Звоните, проведем показ квартиры в удобное для Вас время Предложение ограничено. Срок действия акции - до 30.11.24 или до отмены Продавцом.