1-к. квартира, 64,8 м, 6/7 эт.

Hа пpoдажу выстaвлeна простoрнaя однокoмнатная кваpтира нa шecтoм этaже в легендapном ЖК Рыбная Деpевня . Два санузла (2,7 и 6,8 кв.м. ), большая cпaльня с выxодoм на лoджию и многo функциональная гоcтинaя-cтoловая площaдью 33,4 кв.м., котopая мoжeт выступать комнaтой для гoстей.Идeaльно для пoстояннoго прoживaния взрослой семьи, как первая квартира - для студентов, а также как инвестиционная недвижимость, приносящая пассивный доход (круглый год - востребованная локация среди туристов).КОНЦЕПЦИЯ ЖКЖК «Рыбная Деревня от калининградского застройщика «К8 - это знаковый жилой комплекс с яркой узнаваемой самобытной архитектурой и повышенным уровнем комфорта. Проект этого комплекса первый среди всех проектов Калининграда в современной истории победил в престижной архитектурной премии. Расположение – в самом сердце Калининграда, на берегу реки. Важнейшая точка притяжения жителей и гостей региона, достопримечательности, десятки кафе и ресторанов с самыми высокими рейтингами.Этот жилой комплекс – всегда в центре внимания Настоящие калининградские Патрики В пешей доступности – всё: Кафедральный Собор и остров Канта, десятки музеев, лучшие учебные заведения. На данный момент «Рыбная Деревня - это очевидный выбор для покупателей, которые ценят расположение, комфортные планировки, окружающую инфраструктуру. Вы можете рыбачить прямо с балкона и припарковать свою яхту у входа в подъезд – такие возможности есть только у жильцов «Рыбной Деревни Этот богемный жилой комплекс подойдет для тех, кто предпочитает всегда быть в центре событий и ценит ликвидную инвестиционно-привлекательную недвижимость (благодаря расположению и окружению). «Рыбная Деревня - одинакова прекрасна для размеренной жизни семей с детьми (безопасность, закрытый двор, подземная парковка, выход к реке, близость к лучшим учебным заведениям). Ну и узнаваемая и выделяющаяся архитектура – уже сделала жилой комплекс «Рыбная Деревня визитной карточкой Калининграда.Расположение, благоустройство, архитектура и инженерные решения, планировки, подземный паркинг, вид на реку, сама концепция – только плюсы Один из немногих ЖК в Калининграде, полностью построенный из преимуществ РАСПОЛОЖЕНИЕАдрес комплекса – ул. Октябрьская, 12Река – у подъезда Расположение ЖК «Рыбная Деревня уникально: в непосредственной близости (в шаговой доступности, не дольше 10 минут) расположены остров Канта, Кафедральный Собор, филиалы Большого театра и Третьяковской галереи, музей изобразительного искусства и музей мирового океана, а также 100-летний исторический Южный парк (на территории которого находится ФОК с 50-метровым бассейном, сам парк является объектом культурного наследия). Также в непосредственной близости – Ростех Арена, областная филармония, а также музей «Фридландские ворота и множество достопримечательностей. И всё это в шаговой доступности ЖК «Рыбная Деревняасположен на острове Октябрьский – единственная в России легальная офшорная зона и место регистрации международных компаний.Также в непосредственной близости расположены объекты социальной инфраструктуры: большие супермаркеты и торговые центры, школа-гимназия-лицей, детские сады, аптеки, центральная больница, остановки общественного транспорта (автобусы, маршрутки и трамваи – с доступом в любую часть города). Быстрый доступ к морю: на «ласточке с Южного ж/д вокзала или на авто (30-40 минут).БЛАГОУСТРОЙСТВО БИЗНЕС-КЛАССА+ мягкая архитектурно-художественная подсветка всего комплекса и всей прилегающей территории+ благоустройство набережной и внутренних дворов, просторное креативное пространство с зонами отдыха и арт-объектами, мультиформатной игровой площадкой для занятий спортом, воркаут-зоны и травмобезопасное покрытие+ скульптуры и малые архитектурные формы+ собственная управляющая компания+ повышенный уровень безопасности жильцов, видеонаблюдение на придомовой территории, в холлах и лифтахДОМА БИЗНЕС-КЛАССА+ архитектор проекта: Вячеслав Генне+ сверхнадежность фундамента, длина свай составляет от 30 до 34 метров (подобное инженерное решение было реализовано в регионе впервые)+ закрытый двор без машин+ подземный паркинг+ яркий и узнаваемый архитектурный стиль+ жилой комплекс «Рыбная Деревня состоит из двух домов с индивидуальными планировочными решениями+ мягкая архитектурно-художественная подсветка всего комплекса, набережной и прилегающей территории+ монолитно-каркасная конструкция дома с заполнением керамическим блоком, утеплитель, комбинированные фасады, повышенная шумоизоляция, высокий класс энергосбереженияПОДЪЕЗДЫ БИЗНЕС-КЛАССА+ дизайнерский ремонт парадных и холлов+ просторные места общего пользования+ современные быстрые и бесшумные лифты+ усилитель сигнала сотовой связи в лифте и в подземном паркинге+ вход в подъезд на уровне земли / безбарьерная средаКВАРТИРЫ БИЗНЕС-КЛАССА+ улучшенная предчистовая отделка (выполнены все «грязныеаботы, произведена разводка электричества, отопления и водоснабжения, выровнены стены и пол). Есть лоты с готовым ремонтом (спрашивайте у менеджеров )+ высота потолков от 2,7 м и выше+ многокамерные энергосберегающие стеклопакеты, алюминиевый профиль в лоджиях и балконных блоках+ надежная металлическая дверь, не требующая замены+ функциональные и эргономичные планировки, которые созданы для разных сценариев комфортной жизни+ профессиональные инженерные решения (вода, отопление, электрика)+ установлено большое количество розеток и выключателей+ профессиональная гидроизоляция в «мокрых зонах+ увеличенный слой шумоизоляции в полах и перегородкахСПОРТ БИЗНЕС-КЛАССАВсего в 5-10 минутах от ЖК «Рыбная Деревня : Ростех Арена, а также Центр спорта (олимпийский бассейн, тренажерный зал) и стадион «Локомотив – в историческом Южном парке.О ЗАСТРОЙЩИКЕ «К8 На рынке недвижимости с 2008 года. Строим только в калининградской области. Собственное производство бетона, кирпичей, тротуарной плитки и штат компании из 600 профессионалов - гарантируют высшую степень надежности застройщика и качество возводимых проектов. Больше 4000 семей уже заселены в 15 сданных объектов компании. Сдано в эксплуатацию более 400.000 кв.м. «Альфа-банк подтверждает статус бизнеса компании- класс ААА (наивысший).Отдел продаж «Теодор Кроне находится на территории жилого квартала (менеджеры вам покажут квартиры в готовы домах и расскажут обо всём подробнее, посмотрите на проект своими глазами со всех сторон), а головной офис застройщика «К8 - располагается на Советском проспекте, 187 (где вы сможете обсудить индивидуальные условия на покупку, ипотеку и программы рассрочки). Звоните и приезжайте в гости ПОКУПКА БИЗНЕС-КЛАССАДля покупателей квартир в ЖК «Рыбная Деревня действуют все ипотечные программы (it, семейная, военная) и материнский капитал в качестве первого взноса. Допускается рассрочка без переплаты или первого взноса, а также скидка при оплате без использования ипотеки. Помощь с оформлением сделки от ипотечного брокера и юристов застройщика. Эскроу-счета и гарантия безопасности всех сделок. Прямая продажа от застройщика.При покупке в 100 оплату за собственные средства (или ипотека без субсидирования), а также рассрочка платежа до 3 месяцев скидка до 5 ЦЕНА УКАЗАНА УЖЕ СО СКИДКОЙ Квартиру можно приобрести с использованием различных программ ипотеки, с помощью рассрочки от застройщика (первый взнос от 0 , переплата от 0 , на срок до 5 лет) или 100 оплатой за счёт собственных средств. Проведем показ квартиры в удобное для Вас время. Предложение ограничено. Срок действия акции - до 31.10.24 или до отмены Продавцом.