Дом в Калининградская область, Калининград Рябиновый пер., 10 (553 м)

Код объекта: 2361000.Роскошное уединение в историческом центре города.Рябиновый переулок находится в Центральном районе Калининграда. Протяжённость переулка — 229 метров и расположено всего 13 домов. Переулок пересекается с двумя улицами: пер. Розовый и ул. Сержанта Мишина. Открываются красивые кованые ворота и вас встречает...Идеальный дом для большой семьи.Построен в 2001 году по европейским технологиям из качественных натуральных материалов (привезены специально для этого проекта из Литвы (кирпич,черепица) и Польши (стеклопакеты)).Надежный фундамент, который уверенно простоит ещё долгие годы.Стены: керамический кирпич в два слоя с утеплением полистиролаПерекрытия: железобетонныеКрыша: натуральная керамическая черепица (2024 год полная реконструкция кровли)Общая площадь дома 553 кв.м1 этаж с высотой потолков 3м:Кухня-гостиная 29.1 кв.мКомната 18.3 кв.мКомната 26.5 кв.мКомната 11.3 кв.мХолл 12.8 кв.мСанузел 10.2 кв.мЛоджия, балкон 2 этаж с высотой потолков 3м:Комната 26.1 кв.мКомната 29.3 кв.мКомната 15.3 кв.мКабинет 17.3 кв.мХолл 13.1 кв.мСанузел 8.8 кв.мЛоджия, балкон3 этаж с высотой потолков 2.5м:Комната 24.5 кв.мКомната 18.5 кв.мХолл 29.7 кв.мСанузел 8.8 кв.мПомещение 8.5 кв.мМансарда 35.3 кв.мПотолки 2.2 м, 2.8мЛестница: натуральный мрамор и гранит2 гаража (вход из дома)+подвал+тех.помещение Центральные сети: вода, канализация, свет, газ Медная проводка по всему домуАвтономное отопление + бойлер на 300лЛивневая канализация в три уровня.Участок 9.71 соток (ИЖС)(371кв.м -долгосрочная аренда)Парковка на несколько автомобилейОблагороженная территорияИдеальный газон и ничего лишнегоМноголетние хвойные деревья, создают кулуарность и уют, дают возможность организации зоны отдыха, барбекю или бассейна.Уважаемые, спокойные и дружелюбные соседиВ пешей доступности все, что необходимо для комфортной жизни: супермаркеты, аптека, пункты выдачи, школа, детские сады, кафе и рестораны, спортзал, автосервис, заправка. Частный сектор, малоэтажная застройка, тихие зеленые улочки и парк для приятных прогулок.Удобный и быстрый выезд на окружную дорогу.Звоните и поедем смотреть Дом для вашей большой семьи...P.s. А может вы ищете помещение для офиса небольшой компании, своей маленькой клиники, уютного гостевого дома или решили открыть частный детский сад/школу?Грамотное строительство и расположение дома даёт возможность сделать отдельные входящие группы на каждый этаж.Отличное место для реализации бизнес-идей