Дом в Калининградская область, Калининград Рябиновый пер., 10 (553 м)

Арт.Продaeтcя дом общей площадью 553 м (жилая — 176 м, подвальное помещение - 66,7 м) на участке 9.7 сот. в престижной локации Калининграда. Идеально подойдет для большой семьи, сочетает уют загородной жизни и городской комфорт в окружении состоятельных соседей.Планировка: 3 полноценных этажа + мансарда + отапливаемое подвальное помещение; 4 санузла, 2 застекленные лоджии и 3 открытых балкона.Дом сдан в 2001 году, строился для себя с использованием качественных материалов. В 2024 году полностью реконструирована кровля.Конструктив: Стены из литовского керамического кирпича с утеплением, железобетонные перекрытия, кровля — натуральная керамическая черепица.Коммуникации т технологии: Отопление: Автономное газовое. Установлена умная система Buderus (котел + бойлер на 300 л) с датчиками температуры. Все сети центральные: вода, канализация, электричество, ливневка.Внутренняя отделка: Стены выровнены и покрашены. Монументальная бетонная лестница облицована натуральным мрамором и гранитом.Гаражи и парковка:2 встроенных гаражных бокса в подвальном этаже с отдельным входом из дома.Места для дополнительной парковки.Благоустроенная территория:Ландшафт с декоративными и плодовыми деревьями, кустарниками, цветами, газоном будут радовать глаз хозяев во все времена годаОбщая площадь земельных участков 9,71 соток (ИЖС):39:15:110823:33 600 кв.м.39:15:110823:85 371 кв.м. (в долгосрочной аренде)Тихий, зеленый район с отличными соседями. В шаговой доступности развитая инфраструктура: школы, детские сады, супермаркеты ( Spar , Пятерочка ), аптека и остановки транспорта. Благодаря расположению в историческом центре Калининграда вы с лёгкостью доберётесь в любую локацию города, а близость к Приморскому кольцу позволяет доехать до моря за 30 минут. Продажу объекта сопровождает агентство недвижимости RELIFE . Мы обеспечиваем полное юридическое сопровождение сделки и гарантируем безопасность расчетов Если вам нужна помощь в продаже вашего объекта недвижимости, мы сможем вам помочь и забронировать этот прекрасный дом для Вас, пока решаются ваши задачи.Пишите, звоните, записывайтесь на показ