Дом в Калининградская область, Калининград Славянский пер., 7 (140 м)

realEstateПоиск по объявлениямКалининград, районГлавнаяНедвижимостьДома, дачи, коттеджиКупитьДомаДом 140 м на участке 5 сот.ОсобенностиО домеКоличество комнат: 4Площадь дома: 140 мПлощадь участка: 5 сот.Этажей в доме: 2Категория земель: индивидуальное жилищное строительство (ИЖС)Год постройки: 2025Материал стен: газоблокиТерраса или веранда: естьСанузел: в домеРемонт: требует ремонтаЭлектричество: естьОтопление: газовоеВодоснабжение: центральноеГаз: в домеКанализация: станция биоочисткиПарковка: парковочное местоТранспортная доступность: асфальтированная дорогаИнфраструктура: магазин, аптека, детский сад, школаУсловия продажи: Возможна ипотекаРасположениеКалининградская обл., Калининград, Славянский пер., 7р-н ЦентральныйСкрыть карту Яндекс Условия использованияОписаниеРедкoе прeдлoжeние в сердцe Центpального paйона — новый чаcтный дoм в тиxoм пeреулке Слaвянcкoм. Taкие oбъекты в пpoдaже появляютcя крайнe pедкo: здесь пoчти нe ocтaлось cвобoдныx учаcткoв, a земля в этoм меcтe оцeнивaeтcя примeрнo в .Kлючeвые прeимущeства- Привaтнaя тупиковая улица без сквозного трафика — тишина и безопасность.- Исторически престижный район: вилловая застройка Кёнигсберга, спокойные улицы и много зелени.- Удобная инфраструктура в пешей доступности: школы, детские сады, магазины, ФОК и поликлиника.- До центра города — около 15 минут даже в часы пик, до моря — примерно 20 минут по удобной трассе.- Участок 5 соток — собственный участок в центре города редкость.О доме- Площадь дома: 140 м.- Планировка, идеально подходящая для семейной жизни:- 1 этаж: прихожая-гардеробная, санузел 4,2 м, просторная кухня-гостиная 33,3 м с выходом на террасу.- 2 этаж: три комнаты 16,6 / 14,5 / 10,3 м, второй санузел 6,9 м.- Состояние Whitе Вох: выполнены все сложные и затратные этапы строительства — инженерия, фасад, кровля; вы делаете чистовую отделку под свой стиль.- Год постройки: 2026.- Материалы и инженерия: газосиликатные блоки с качественным утеплением, фальцевая кровля, немецкие панорамные окна КММЕRLING в пол (гарантия 10 лет) — много естественного света и ощущение простора.- Фасад в европейском стиле: светлая штукатурка, деревянные акценты и крупные панорамные окна. Возможна индивидуальная отделка по вашему вкусу.- Коммуникации: электричество 30 кВт (вдвое больше стандартного), газ, центральная вода, асфальтированный подъезд.Почему это выгоднее квартиры- Сегодня в Центральном районе квартиры продаются по ~185 200 /м, но квартира — это соседи за стеной и отсутствие приватности.- Здесь вы получаете полноценный дом европейского уровня с участком и приватностью, редкой для центра города.Цена и условия- Стоимость:.- Разумный диалог по цене возможен при осмотре.- Идеален для семьи, переезда из других регионов или как инвестиция в ликвидную недвижимость Центрального района.Готовы показать объект и ответить на вопросы по отделке, планировке и документам. Записывайтесь на просмотр