Дом в Калининградская область, Калининград Славянский пер., 7 (140 м)

Арт.. Редкое предложение в сердце Центрального района — новый частный дом в тихом переулке Славянском. Такие объекты в продаже появляются крайне редко: здесь почти не осталось свободных участков, а земля в этом месте оценивается примерно в 8- . Ключевые преимущества. - Приватная тупиковая улица без сквозного трафика — тишина и безопасность. - Исторически престижный район: вилловая застройка Кёнигсберга, спокойные улицы и много зелени. - Удобная инфраструктура в пешей доступности: школы, детские сады, магазины, Фок и поликлиника. - До центра города — около 15 минут даже в часы пик, до моря — примерно 20 минут по удобной трассе. - Участок 5 соток — собственный участок в центре города редкость. О доме. - Площадь дома: 140 м. - Планировка, идеально подходящая для семейной жизни: - 1 этаж: прихожая-гардеробная, санузел 4,2 м, просторная кухня-гостиная 33,3 м с выходом на террасу. - 2 этаж: три комнаты 16,6 / 14,5 / 10,3 м, второй санузел 6,9 м. - Состояние White Box: выполнены все сложные и затратные этапы строительства — инженерия, фасад, кровля; вы делаете чистовую отделку под свой стиль. - Год постройки: 2026. - Материалы и инженерия: газосиликатные блоки с качественным утеплением, фальцевая кровля, немецкие панорамные окна KMmerling в пол (гарантия 10 лет) — много естественного света и ощущение простора. - Фасад в европейском стиле: светлая штукатурка, деревянные акценты и крупные панорамные окна. Возможна индивидуальная отделка по вашему вкусу. - Коммуникации: электричество 30 квт (вдвое больше стандартного), газ, центральная вода, асфальтированный подъезд. Почему это выгоднее квартиры. - Сегодня в Центральном районе квартиры продаются по~185 200 /м, но квартира — это соседи за стеной и отсутствие приватности. - Здесь вы получаете полноценный дом европейского уровня с участком и приватностью, редкой для центра города. Цена и условия. - Стоимость:. - Разумный диалог по цене возможен при осмотре. - Идеален для семьи, переезда из других регионов или как инвестиция в ликвидную недвижимость Центрального района. Готовы показать объект и ответить на вопросы по отделке, планировке и документам. Записывайтесь на просмотр