Дом 230 м на участке 12 сот.

АДРЕC:• Калинингpaдская облаcть• рaйон Гурьевский,• пoceлoк Шocceйнoe• ул. Винограднaя, дом 4- в крaсивoм и спокойном месте у Фopтa №8 c сocедями толькo c oдной стороны- по улицe Cуворовa и дaлeе Kaлинингрaдcкому шoссе у большoго якоpя KалинингpадТРАHСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ:• остановка общественного транспорта: 800 м «Поселок Шоссейное №№ 19, 18, 34ХАРАКТЕРИСТИКИ ДОМА:- год постройки: 2008- состояние: жилой, полностью обустроенный, требуется освежить косметический ремонт (покрасить стены, потолки, плинтуса и тп)- этажность: два (второй полумансарда) с полноразмерными окнами и цокольный этаж с баней и гаражом- кровля: металлочерепица- электричество 10 кВт- вода: центральная поселковая + колодец с насосом на 12 колец- отопление, горячая вода: двухконтурный газовый котел, бойлер на 70 л- водоотведение: септикДОМ:площадь: 230 м2 по документам (без второго этажа площадью около 100 м2)• цокольный этаж:высокий с полноразмерными окнами на уровне земли- гараж с электрическими воротами и вторым выходом 56.4 м2- тамбур со входом из гаража и лестницей из жилого сектора 10.1 м2- кладовая 9 м2- постирочная 3 м2- блок сауны: сауна электрическая, душевая кабина, ванна/джакузи, туалет, место отдыха 17.7 м2• первый этаж:- высокий, с лестницей в блок из двух изолированных комнат с радиаторами 7.5 и 11 м2 (с выходом на террасу и отдельной лестницей на участок)- гостиная с камином на дровах и лестницами в цоколь и на второй этаж 21.4 м2- кухня/столовая с барной стойкой 18.5 м2- с/у с входом из кухни 2.6 м2- библиотека с входом из гостиной и вторым из холла перед спальней 30.3 м2- спальня 17.3 м2- холл перед спальней с гардеробной 5.6 м2• второй этаж:3 спальни (одна взрослая, две детских, из одной выход в подкрышное простанство под гардероб), большой холл с входом в санузел (не пользовались, надо подключить только воду)• все остается кроме личных вещей и некоторой мебелиУЧАСТОК:• заехать к дому и на участок можно с двух сторон: с улицы Виноградной и улицы Тепличной• соседи только справа, слева место не пригодное для строительства, с небольшим водоемом и заросшее деревьями и кустарниками, очень живописное• площадь: 12 соток- категория земель: земли населенных пунктов- разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства- кадастровый номер: 39:03:080104:34• полностью облагорожен и используется:- пруд около беседки перед входом в дом- теплицы, зоны отдыха: мангальная зона с крытой террасой, беседка с небольшим прудом, детские качели и стенка, диван/качели- место жительства кур-несушек и петуха:))- место жительства прекрасной собаки Платона, он остается в наследство к дому, ему 9 лет, он дворовая собака, в квартиру его не заберешь. На цепи никогда не сидел, спит и отдыхает в вольере, целый день свободно гуляет во дворе. Собака прекрасная, здоровая, смесь овчарки и хаски, подобранная в детстве, полностью адекватная и вменяемая (любит поиграть, косточки и курий корм)), с хорошей устойчивой психикой, охраняет, команды знает, за ворота не выходит. Но курицу может сьесть))• на участке растет около 100 деревьев, все плодоносят, из них:-черешни: 6 деревьев, сортовые- груша: 2 дерева, разные, ооочень вкусные- яблони: 6 деревьев, ранние, поздние, все сортовые- вишня: 7 деревьев- слива: 3 дерева, 1 чернослив- абрикос: 1 дерево, очень большое- персик: 1 дерево- орехи: 2 дерева грецких, очень крупных, огромное количество орехов- малина: 2 участка ремантантной- крыжовник: 2 куста- смородина: 4 куста черной и 3 куста золотой- виноград: очень много, прекрасно растет и плодоносит, Изабелла, розовый, белый… и много-много других прекрасных деревьев и кустарниковНаша область одна из самых комфортных мест для проживания в Российской Федерации. Мягкий морской климат, красивые и ухоженные города и поселки, один из самых низких уровней преступности в России, прекрасные условия для развития и воспитания детей, акцент на здоровом образе жизни. В Калининграде есть все для комфортной и здоровой жизни Профессиональная продажа Вашей недвижимости Полный комплекс ипотечных услуг, в том числе и ипотечное страхованиеСопровождение сделки под ключВыездная регистрация сделки (срок регистрации перехода права – 1-абочих дня)Звоните, отвечу на все вопросы и организую просмотр дома Юрист и риэлтор, Наталья Баган