Дом в Калининградская область, Гурьевский муниципальный округ, пос. ...

АДРЕС:• Калининградская область• район Гурьевский,• поселок Шоссейное • ул. Виноградная, дом 4- в красивом и спокойном месте у Форта 9 с соседями только с одной стороны- по улице Суворова и далее Калининградскому шоссе у большого якоря КалининградТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ:• остановка общественного транспорта: 800 м Поселок Шоссейное 19, 18, 34ХАРАКТЕРИСТИКИ ДОМА:- год постройки: 2008- состояние: жилой, полностью обустроенный, требуется освежить косметический ремонт (покрасить стены, потолки, плинтуса и тп)- этажность: два (второй полумансарда) с полноразмерными окнами и цокольный этаж с баней и гаражом- кровля: металлочерепица- электричество 10 кВт - вода: центральная поселковая + колодец с насосом на 12 колец- отопление, горячая вода: двухконтурный газовый котел, бойлер на 70 л- водоотведение: септикДОМ: площадь: 230 м2 по документам (без второго этажа площадью около 100 м2)• цокольный этаж: высокий с полноразмерными окнами на уровне земли- гараж с электрическими воротами и вторым выходом 56.4 м2- тамбур со входом из гаража и лестницей из жилого сектора 10.1 м2- кладовая 9 м2- постирочная 3 м2- блок сауны: сауна электрическая, душевая кабина, ванна/джакузи, туалет, место отдыха 17.7 м2• первый этаж:- высокий, с лестницей в блок из двух изолированных комнат с радиаторами 7.5 и 11 м2 (с выходом на террасу и отдельной лестницей на участок) - гостиная с камином на дровах и лестницами в цоколь и на второй этаж 21.4 м2- кухня/столовая с барной стойкой 18.5 м2- с/у с входом из кухни 2.6 м2- библиотека с входом из гостиной и вторым из холла перед спальней 30.3 м2- спальня 17.3 м2- холл перед спальней с гардеробной 5.6 м2• второй этаж: 3 спальни (одна взрослая, две детских, из одной выход в подкрышное простанство под гардероб), большой холл с входом в санузел (не пользовались, надо подключить только воду)• все остается кроме личных вещей и некоторой мебелиУЧАСТОК:• заехать к дому и на участок можно с двух сторон: с улицы Виноградной и улицы Тепличной• соседи только справа, слева место не пригодное для строительства, с небольшим водоемом и заросшее деревьями и кустарниками, очень живописное• площадь: 12 соток- категория земель: земли населенных пунктов-азрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства- кадастровый номер: 39:03:080104:34• полностью облагорожен и используется:- пруд около беседки перех входом в дом- теплицы, зоны отдыха: мангальная зона с крытой террасой, беседка с небольшим прудом, детские качели и стенка, диван/качели- место жительства кур-несушек и петуха:))- место жительства прекрасной собаки Платона, он остается в наследство к дому, ему 9 лет, он дворовая собака, в квартиру его не заберешь. На цепи никогда не сидел, спит и отдыхает в вольере, целый день свободно гуляет во дворе. Собака прекрасная, здоровая, смесь овчарки и хаски, подобранная в детстве, полностью адекватная и вменяемая (любит поиграть, косточки и курий корм)), с хороше