База отдыха (гостевой комплекс) 1430 м2+земля 9Га

B cpoчнoй продaже – действующая бaза oтдыхa с гоcтиничным кoмплeксoм и дocугoвoй инфpаструктурoй в живописнoй локaции Калининградской облacти, pядом c пoселком Веceлoе. Пpекраcнoе меcтo для туpбизнеca – свежий воздуx, кpасивaя пpиродa, тишинa и благодать. В комплeкc вxодят 4 оформленных строения:- Административное здание необычной архитектуры - в форме корабля (18 номеров разной площади и вместимости и помещения для обслуживающего персонала) 530 кв.м. 2014 г.п.- жилой дом с четырьмя номерами и баней 220.9 кв.м. 2005 г.п.- жилой дом под ремонт (сейчас не эксплуатируется, но вы можете создать там дополнительный номерной фонд или отдельное здание для досуга – бильярд, боулинг и т.п.) 261.8 кв.м. 2005 г.п.- отдельно стоящая баня с зоной для отдыха 112 кв.м. 2006 г.п.А также: - банкетный зал с рестораном, кухней и барной стойкой 184 кв.м., - банкетный зал с камином 120 кв.м., - подсобные помещения и вся необходимая досуговая инфраструктура: качели, лавочки, беседки, дорожки, ведущие к озерам; пергола с кострищем – отличное место для посиделок у огня; сцена, позволяющая организовать выступление артистов и т.д.Все вышеперечисленное располагается на участках:- 83000 кв.м. кадастровый номер 39:02:330001:1 в собственности, сельхоз назначения- 9000 кв.м. кадастровый номер 39:02:330001:14 в аренде на 49 лет, сельхоз назначения+ бонус участок 14530 кв.м. кадастровый номер 39:02:330001:16 в аренде на 49 лет, сельхоз назначенияНа участке есть все коммуникации – электричество 45 кВт (можно добавить мощность), скважина (90 м), канализация ЛОК «ВАRS и газ по границе. Здания отапливаются разными способами – уголь, дрова, котел, приобретен новый тепловой насос.Территория полностью благоустроена – уютные прогулочные дорожки, окошенные лужайки, потрясающие виды. И главная ценность – три великолепных озера. Водоемы позволяют расширить деятельность - предлагать услугу по аренде водного транспорта и организации водных видов активного отдыха (катание на гидроциклах, лодках, катамаранах и т.д.), а также обустроить собственный пляж. Удобные подъездные пути, есть стоянка для машин и экскурсионных автобусов. Отличная транспортная доступность - всего 45 км до центра Калининграда.Если вы хотите вести высокодоходный бизнес, то это идеальное место – здесь можно развивать такой востребованный сейчас в регионе экотуризм, организовывать потрясающие ивент-мероприятия на природе с комфортом. Звоните и записывайтесь на просмотр: будет только 2 дня показов (26 и 28 сентября). За объект будет принят задаток 30 сентября 2024 года от покупателя с лучшим предложением. Рассмотрим все виды расчета, включая обмен на Вашу недвижимость.Не упустите шанс стать владельцем атмосферного места с большими перспективами – инвестируйте в бизнес, который вдохновляет