Дом в Гвардейск, улица Дзержинского, 28 (190 м)

Код объекта: 1614796. Предлагаем к покупке эллинг в 20 минутах от Калининграда в уникальном месте на берегу реки Преголя в городе Гвардейск. Для любителей отдохнуть и порыбачить у водоёма, а также выйти на водную прогулку на своём плавсредстве.Эллинг в формате таун-хауса на участке 1.3 сотки. Земля в собственности. Разрешенный вид использования – земли населенных пунктов под строительство эллингов. Здание на трёх хозяев построено из цементно-песчаных блоков. Крыша утеплена. Год постройки – 2023. Три этажа. Общая площадь - 190 кв.м.Подходит как для отдыха, так и для постоянного проживания. Также эллинг можно успешно сдавать в аренду.На первом этаже - гаражное помещение для лодки или для машины , комната отдыха с кухней и выходом на берег, сауна, санузел.На втором этаже - гостиная со вторым светом , с камином и террасой, спальня, кухня, санузел.На третьем этаже - спальня.Выполнен евроремонт с применением современных качественных материалов.Есть свой слип для спуска лодки или катера, мостик для рыбалки.Есть место под барбекю и беседкуЭлектричество – 15кВт. Новая подстанция.Вода из скважины без счетчиков. Канализация – септик.Отопление газовое (установлен газгольдер), в ближайшее время появится возможность подключения природного газа.Из Калининграда до Гвардейска можно добраться по новому автобану за 20 мин. Сам город очень уютный с красивыми домиками, хорошими дорогами постепенно превращается в место притяжения для туристов. Здесь, на берегу реки, находится старинный замок Тапиау. (1394г)От эллинга до замка Тапиау и уютного кафе можно дойти за 10 мин. Также в шаговой доступности магазины и остановка общественного транспорта.По реке Преголе проходят водные маршруты пассажирских пароходов «Калининград – Знаменск и «Калининград –Полесск Показ по предварительной записи. Звоните, не откладывайте вашу покупку.Объект сопровождает Юлия Б. (1)