Дом в Калининградская область, Гурьевский муниципальный округ, пос. ...

Код объекта: 1547513. Продаётся с отличной планировкой двухэтажный дом площадью 150 кв.м. в Калининградской области, Гурьевский муниципальный округ, посёлок Поддубное (Низовское сельское поселение), ул. Строительная улица д. 42.Оpиeнтиp: пoceлoк Зaoзерье, Aвaнгарднoe, Кумaчeвo, Mалoe Bасилькoвo, ГурьeвcкДом построен в 2024 году из керамического кирпича, перекрытия монолитные. Общая площадь дома — 150 квадратных метров, жилая площадь — 65,4 квадратных метра, площадь кухни — 21 квадратный метр. Высота потолков — 3 метра. В доме четыре комнаты площадью 13,7; 10,1; 21,6 и 20 квадратных метров соответственно. Отопление электрическое.Основные характеристики домов:- Материал строительства: дом построен из прочного красного керамического блока, обеспечивающего долговечность и отличную теплоизоляцию.- Фундамент: надёжная монолитная плита толщиной 40 см с двойным армированием.- Полы: утепление пола 10 см для максимального комфорта.- Перекрытия и лестницы: выполнены из бетона.- Фасад: утепление 8 см, что делает дом энергоэффективным.- Кровля: металлочерепица с тщательно продуманным пирогом (металл-мембрана-утепление 150 мм-пароизоляция). Крепление на мауэрлат 150 мм, стропила 150 мм.- Коммуникации: вся разводка электрики по дому уже выполнена, водоснабжение обеспечивается из собственной скважины, канализация станция био очистки БайкалУчасток площадью 6 соток, без благоустройства, подъезд к участку по грунтовой дороге, но в непосредственной близости проходит асфальтированная дорога. Есть скважина и канализация.Расположение: посёлок Поддубное, в шести километрах от города. Этот вариант отлично подойдёт для тех, кто ценит спокойствие и уединение, но при этом хочет иметь быстрый доступ к городской инфраструктуре.Особенности и преимущества:- Проектом предусмотрена крытая терраса для комфортного отдыха на свежем воздухе.- Полностью выполнена софитная подшивка всей кровли.- Дома продаются напрямую от застройщика, что позволяет оформить покупку на максимально выгодных условиях.Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим клиентам. Поможем одобрить ипотеку с сниженной ставкой. Позвоните нам прямо сейчас, чтобы узнать больше