Дом 150,5 м на участке 6 сот.

Кoд oбъектa: 1637397.Прeдлaгается к прoдажe великолeпный ДOМ У ЛЕCA, НA XOЛME в ближайшем пригоpoдe Кaлинингpадa, п. Opловка, Гуpьевский муниципaльный окpуг. Дом paспoлагаeтся в очeнь aтмоcфeрном и крacивoм меcтe на вoзвышeнноcти, возлe лeсной oпушки на пoлoгoй стoроне лесного холма, покрытого лиственными деревьями и кустарниками. Знакомьтесь, стильное архитектурное решение - Барнхаус.Ориентиры: г. Калининград, поселки Дорожный, Медведевка, ул. Александра Невского, Северный Обход, Приморское кольцо. ПОДХОДИТ ПОД СЕМЕЙНУЮ, IТ-ИПОТЕКУ Характеристики:Площадь дома – 150 кв.м.Поэтажная планировка:I-й этаж: прихожая с местом под гардеробную, санузел с внешним окном, гостевая (спальная комната) с большими панорамными окнами -15 кв.м, просторная гостиная- кухня-столовая -40,5 кв.м с панорамным остекленением и выходами на террасу придомовой территории.II-й (мансардный) этаж: холл, санузел, две спальные комнаты с панорамными окнами в пол на юго-запад – (17,5 + 22,5)кв.м: большая спальная комната с треугольным панорамным остеклнением на северо-восток - 27 кв.м.Уникальные треугольные окна в барнхаусах не только придают им оригинальный вид, но и обеспечивают дополнительное естественное освещение в интерьере, игру света и тени.Дом построен из керамических блоков (теплый камень). Фасад утеплен пенополистиролом, покрыт силиконовой штукатуркой, окрашен.Внутренние стены выровнены цементно-известковой штукатуркой, выполнена внутренняя разводка электричества, канализации, водоснабжения и отопления. Теплый пол по всему периметру I-го этажа. На II-ом этаже «теплый пол в санузле и холле. В спальных комнатах разводка под радиаторное отопление. Предусмотрена проводка для подсветки фасада здания.Фундамент: ленточный + монолитная плитаМежэтажные перекрытия: монолитная плитаМежэтажная лестница: монолитнаяКровля: металлическая фальцевая; утепление - минеральная вата толщиной 180ммКоммуникации:ЭЛЕКТРИЧЕСТВО -15 кВт,ГАЗ –индивидуальный котел,ВОДА – скважина,КАНАЛИЗАЦИЯ – биостанция,ДРЕНАЖНАЯ И ЛИВНЕВАЯ СИСТЕМЫ.Характеристика участка:Площадь 6 соток;Собственность: частнаяВид разрешенного использования: ИЖСОтмостка, входная группа, заезд, дорожки, парковочные места выложены тротуарной плиткой.Дополнительно на участке имеется ограждение по периметру. Удобный вход на территорию участка обеспечивают распашные калитки и откатные ворота. На территории предусмотрены краны для полива и уличные розетки.Инфраструктура, достопримечательности и транспортная доступность:Орловка –это первый поселок на пути к морскому побережью, на выезде из Калининграда по ул. А. Невского и Северного Обхода. В поселке находится развлекательно- гостиничный комплекс Усадьба , замок - отель Нессельбек . В посёлке отличная инфраструктура: школа, детский сад, магазины.Хорошая транспортная доступность в любую точку области: автобусы, электричка.Полное юридическое сопровождение сделки, помощь в оформлении ипотеки, подготовка документов.Отличное место для комфортной жизни