Дом в Калининградская область, Гурьевский муниципальный округ, пос. ...

Код объекта: 1595583.ЭКСКЛЮЗИВНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ Предлагается к продаже великолепный ДОМ У ЛЕСА, НА ХОЛМЕ в ближайшем пригороде Калининграда, п. Орловка, Гурьевский муниципальный округ. Дом располагается в очень атмосферном и красивом месте, возле лесной опушки на пологой стороне лесного холма, покрытого лиственными деревьями и кустарниками. Стильное архитектурное решение - Барнхаус. Ориентиры: г. Калининград, поселки Дорожный, Медведевка, ул. Александра Невского, Северный Обход, Приморское кольцо. ПОДХОДИТ ПОД СЕМЕЙНУЮ, IT-ИПОТЕКУ Характеристики:Площадь дома 150 кв.м.Поэтажная планировка:I-й этаж: прихожая с местом под гардеробную, санузел с внешним окном, гостевая (спальная комната) с большими панорамными окнами -15 кв.м, просторная гостиная- кухня-столовая -40,5 кв.м с панорамным остекленением и выходами на террасу придомовой территории.II-й (мансардный) этаж: холл, санузел, две спальные комнаты с панорамными окнами в пол на юго-запад (17,5 + 22,5)кв.м: большая спальная комната с треугольным панорамным остеклнением на северо-восток - 27 кв.м.Уникальные треугольные окна в барнхаусах не только придают им оригинальный вид, но и обеспечивают дополнительное естественное освещение в интерьере, игру света и тени.Дом построен из керамических блоков (теплый камень). Фасад утеплен пенополистиролом, покрыт силиконовой штукатуркой, окрашен.Внутренние стены выровнены цементно-известковой штукатуркой, выполнена внутренняя разводка электричества, канализации, водоснабжения и отопления. Теплый пол по всему периметру I-го этажа. На II-ом этаже теплый пол в санузле и холле. В спальных комнатах разводка под радиаторное отопление. Предусмотрена проводка для подсветки фасада здания.Фундамент: ленточный + монолитная плитаМежэтажные перекрытия: монолитная плитаМежэтажная лестница: монолитнаяКровля: фальцевая; утепление - минеральная вата толщиной 180мм Коммуникации:ЭЛЕКТРИЧЕСТВО -15 кВт,ГАЗ индивидуальный котел,ВОДА скважина,КАНАЛИЗАЦИЯ биостанция,ДРЕНАЖНАЯ И ЛИВНЕВАЯ СИСТЕМЫ.Характеристика участка:Площадь 6 соток;Собственность: частнаяВид разрешенного использования: ИЖСОтмостка, входная группа, заезд, дорожки, парковочные места выложены тротуарной плиткой.Дополнительно на участке имеется ограждение по периметру. Удобный вход на территорию участка обеспечивают распашные калитки и откатные ворота. На территории предусмотрены краны для полива и уличные розетки.Инфраструктура, достопримечательности и транспортная доступность:Орловка это первый поселок на пути к морскому побережью, на выезде из Калининграда по ул. А. Невского и Северного Обхода. В поселке находится развлекатeльно- гoстиничный комплeкc Уcaдьбa , замок - отель Нессельбек . В посёлке отличная инфраструктура: школа, детский сад, магазины.Хорошая транспортная доступность в любую точку области: автобусы, электричка.Полное юридическое сопровождение сделки, помощь в оформлении ипотеки, подготовка документов.Отличное место для комфортной жизни