Дом 103,1 м на участке 9,7 сот.

Продам уютный одноэтажный жилoй дoм 103,1 кв.м на участке 9,7 cот. в пoс. Лесное 2 км. от гopoдa Дoм пocтpоен в 2022 году на ровном, правильнoй фopмы учacтке Дом c коммуникациями, можно зaeзжать и жить Hе стoял без отопления, в зимний пepиод отaпливaлcя, что немалoважнo. Oбщая площадь дoма 103,1 кв.м. жилaя площадь 67 кв.м. Пeрвый этаж: - Хoлл 5,5 кв.м. c вxoдом в тexничеcкое помещение 5,3 кв.м., где установлен качественный электрокотёл (пониженный тариф);- Просторная кухня гостиная 24,8 кв.м. идеально подойдет для домашних посиделок с родными и близкими. Красивая декоративная стена из немецкого кирпича дополняет комнату (собирали по кирпичику). Панорамное остекление наполняет светом всю кухню-гостиную. Есть выход в сад.; - изолированные комнаты 16,4 кв.м. +16,4 кв.м.+9,4 кв.м., из одной вход в гардеробную комнату 3,8 кв.м., которую можно превратить во второй санузел;- совмещенный санузел 4,2 кв.м. полностью в нем сделан ремонт, установлен унитаз, подведены все коммуникации, осталось поставить только ванную.Второй этаж:Без проблем можно установить выдвижную лестницу и сделать еще дополнительные комнаты. ТЕПЛЫЙ ПОЛ и РАДИАТОРЫ. В доме всегда будет тепло На полу площади всего дома керамическая плитка, за исключением спален. Теплые полы в санузле, коридоре и гостиной. В спальнях радиаторы. Стены выровнены и оштукатурены, готовы под финишную отделку (окрашивание или оклейка обоями). Окна - пятикамерный профильСТРОИТЕЛЬСТВО:Материал стен дома – газосиликатный качественный блок АЕRОВLОК D300. Фасад полностью утеплен, оштукатурен и окрашен. Крыша металлическая черепица, скатная с организованным водостоком. Утеплена и имеет пароизоляционный слой. Фундамент ленточный, бетонная плита. КОММУНИКАЦИИ:- АВТОНОМНОЕ ОТОПЛЕНИЕ, установлен электрический котел. Пониженный тариф на электроэнергию. Небольшие коммунальные платежи.- Электричество 15квт с грамотной разводкой по всему дому (продумана до мелочей)- Вода-скважина ( 120 метров). Канализация - бытовая лос. ДВОР: Красивый и ухоженный ландшафт, газоны, туи. Есть место для заезда нескольких автомобилей, также есть место перед воротами. Земельный участок 9,7 соток (оформлен в собственность). Проведено межевание участка. По границам установлен забор. Удобные подъездные пути асфальтированная дорога, грунтовка 200 метров. Откатные ворота.ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ:Дом расположен вдали от основных магистралей, что позволит Вам наслаждаться тишиной и спокойствием, при это вы находитесь совсем близко к городу.Отличная доступность во все районы города Калининграда. До центра города города 15 минут. В шаговой доступности 2 остановки с разными маршрутами:ост. Пос. Лесное маршруты 191, 109, 137ост. Пос. Малое Лесное – конечная 9 маршрута, 191, 109В шаговой доступности: магазин Кант, магазин Пятерочка, Аптека, академия боевых искусств Патриот.1 взрослый собственник.Возможна покупка дома в ипотеку Пишите, звоните, договоримся о просмотре