Дом в Калининградская область, Гурьевский муниципальный округ, пос. ...

К продаже предлагается дом в п. Дружный Дом спроектирован на участке исходя из зоны застройки из ГПЗУ, а также сторон света. Фундамент: ленточный с монолитной ж/б армированной плитой.Стены: аэроблок D500, толщиной 400мм, идеально выведенный по геометрии.Оконный профиль: двухкамерный стеклопакет, пр-во Германия, KMMERLING.Общая площадь 95,8 кв.м. Имеет три изолированные комнаты (13; 12,4 и 11,7 кв.м.), просторную кухню-гостиную (32,6 кв.м.) с портальной оконной системой, санузел и техническое помещение с лестницей на чердачное пространство. Выполнена стяжка пола с монтажом системы теплый пол по всему контуру, разводка систем отопления, водоснабжения и электрики (кабель производства Польши). Перекрытие: сборно-монолитное.Куплен утеплитель для утепления пола чердачного помещения, что позволит использовать эту дополнительную площадь.Усиленная стропильная система. Кровля с использованием модульной металлочерепицы Budmat VENECJA (объемная), приобретен сайдинг с перфорацией на подшивку карниза кровли.Также будущему владельцу будут переданы мансардная лестница, керамическая плитка для санузла, трап для душа с душевой колонной, раковина, унитаз с системой инсталляции TECE и бойлер Gorenje OTG 100 SLSIMB6 на 100 литров, а так же электрический котел KOSPEL LN2M-12 12 кВт.Электричество: 15 кВт, подключено. Водоотведение и канализация: станция биологической очистки на участке.Водоснабжение: есть техническая скважина.Отопление: газ по границе участка, получены техусловия и есть возможность подключить по программе догазификации, для установки газового котла предусмотрен дымоход, но можно остановить выбор на электрическом котле. Удобный выезд на центральную дорогу, крупные транспортные развязки позволят быстро попасть в любую точку Калининграда и области. В пешей доступности ул. Дзержинского со всей инфраструктурой: магазины, остановки общественного транспорта, пункты выдачи. 20 минут до Южного вокзала.Собственник совершеннолетний, объект без обременений и детских долей.Для Вас мы предоставляем полное юридическое сопровождение сделки на всех этапах. Так же, оформляя ипотеку с нами, Вы получите более низкую процентную ставку и более высокий процент одобрения. Проводим сделки с материнским капиталом, военной ипотекой и другими сертификатами. Звоните, организуем оперативный просмотр Номер объекта: 1/545655/23538