Дом в Калининградская область, Гурьевский муниципальный округ, пос. ...

Вы хотите жить в современном коттеджном поселке, вблизи лесов и озер, в удаленности от городского шума и суеты? Тогда, это предложение для Вас Продаётся дом, который расположился в пос. Черемхово Гурьевского района, тихом и спокойном районе пригорода Калининграда. Коттеджный поселок Квадрум парк - это 120 современных коттеджей с собственной огороженной и благоустроенной территорией. Единый скандинавский архитектурный стиль придаёт комплексу неповторимый шарм.Общая площадь дома — 108.2 кв. м. Планировка функциональна и продумана до мелочей: просторная гостиная кухня с выходом на террасу 44.9 кв.м, три спальни, просторный холл, ванная комната и гостевой санузел.В доме выполнена предчистовая отделка. Для удобства новых хозяев возможно выполнение ремонта под ключ и комплектация всей необходимой мебелью и техникой Дом построен с использованием высококачественных материалов:- фундамент: монолитная плита - железобетон- стены: выложены из газоблока, отделка фасада по системе Мокрый фасад с элементами под дерево и камень, межэтажье сделано из армированного бетона.- окна: профиль Kommerling (Германия) фурнитура Kbe (Германия), двухкамерный атермальный стеклопакет (энергосберегающий с защитой от ультрафиолета).- утепление дома: пенополистирол, сетка армирующая- крыша: односкатнaя c фaльцевым пoкрытием- отопление: Автономное газовое/электрическое, система тёплый пол - скважина: 150 метров, установлен глубинный скваженный насос.- септик: ЭРГОБОКС автономная канализация, станция глубокой биологической очистки, производительность 220 л/ч, 800 л/сутки, производство Мульт-пласт (Россия).- настил террасы из МПК доски - Интернет по оптоволокну уже в домеДом расположился на земельном участке 6 соток в собственности. Произведена планировка и отсыпка участка растительным грунтом, проложена дренажная система. Территория огорожена забором, проведено озеленение гидропосев травы. Предусмотрено два парковочных места.Закрытая территория коттеджного поселка, делает проживание комфортным и безопасным. Для удобства жителей предусмотрены широкие дороги, пруд с зонами отдыха, многофункциональная детская площадка и зона с уличными тренажерами. На территории планируется открытие многофункционального детского центра. Есть собственная управляющая компания, которая следит за территорией и коммуникациями внутри поселка.В 5 минутах ходьбы расположены два супермаркета, остановка общественного транспорта и школьного автобуса, а также конный клуб. Благодаря расположению в непосредственной близости от города вы с лёгкостью доберётесь до любого района, а близость к Приморскому кольцу открывает путь к Балтийскому побережью. Всего 5 минут езды до Гурьевска, 10 минут до Калининграда, 30 минут до Балтийского моря. До самых крупных торгово-развлекательных центров — всего 10 минут.Все виды расчетов, включая использование сельской, семейной ипотеки и it ипотеки, военной ипотеки и материнского капитала.Здесь каждый найдёт свой уголок счастья, где можно укрыться от суеты и обрести внутреннюю гармонию Продажу объекта сопровождает Агентство Недвижимости ЭВОЛЮЦИЯ, действующий член Российской Гильдии Риэлторов и Торгово-Промышленной Палаты г. Калининград. Комплексное сопровождение сделок любой сложности обеспечивают опытные агенты, сильный юридический штат и свой ипотечный брокер. Вы получите более низкую процентную ставку и более высокий процент одобрения. Являемся партнерами крупнейших застройщиков города и области. Офис в центре города, по адресу: Фрунзе, 6В, офис 807.Номер объекта: 1/547424/23538