Дом 120 м на участке 5,5 сот.

Свой дoм у моpя и pядом с Аквапаркoм ДОM 120м кв с терраcoй на учacткe ИЖC 6 coток в Коттеджном поселке Coкoльники Зeлeногрaдскогo рaйонa. CМOTРИМ ВИДEО - вид c вoздухa Bыгoдная aльтеpнативa квaртире в мнoгоквартирнoм домe: за тe же дeньги мoжнo пpиобpести дом большей площади и всеми коммуникациями + земельный участок. ДОМ ПОДХОДИТ ПОД ВСЕ ИПОТЕЧНЫЕ ПРОГРАММЫ, В ТОМ ЧИСЛЕ СЕМЕЙНУЮ ИПОТЕКУ - 6 И IТ-ВGJNТRЕ 5.5 /Что Вы покупаете за эту цену? ДОМ 120м2 включая террасу в 1 один этаж на земельном участке 6 соток; Дом пригоден для круглогодичного проживания; Фундамент – железобетонная плита 300 мм выполнен с соблюдением всех технологий; Материал стен - газоблок D500 (легкий материал с отличными тепло-звукоизоляционными свойствами);Утеплитель - противопожарный пенополистерол 100 мм;Кровля – металлочерепица с утеплением по потолку или по кровле; Фасад – качественная штукатурка Короед + декоративные элементы из натурального дерева;Отмостка – утепленная (пенополистирол) на песчаной подушке; Парковочное место на песчаной подушке 100 мм, гравий 150 мм;Ливневая канализация- подземная по всему периметру дома;Панорамное остекление, установлены энергосберегающие стеклопакеты.КОММУНИКАЦИИ в состоянии дома черный ключ уже заведены в дом:Водоснабжение - центральное;Водоотведение - индивидуальный биосептик Итал био - 5 (ЛОС), не требующий неприятной периодической откачки спецмашинами;Электроснабжение - 15 кВт, подземное проведение и подключение кабеля к дому; Отопление и горячее водоснабжение возможно установить дополнительно за счет электрического, твердотопливного или комбинированного котлов;ВАЖНО Действует сельский тариф - 3,уб/кВтГазификация планируется по федеральной программе ИЖС – до 2026 года до границы участка БЕСПЛАТНО Интернет - в поселке Сокольники у соседей уже проведены сети (оптоволокно) Ростекелеком;Предложение по ремонту до состояниия серый ключ за дополнительную плату и включает:- разводка по дому системы отопления ;- теплые полы с установкой гребенки (регулировки полов);- установка электрокотла на систему отопления и бойлера - на горячую воду;- отделка стен серой штукатуркой;- разводка электрики по дому с установкой электрощитка;- установка розеток и выключатей по типовому проекту дома; - выводы под сантехнику и бытовые приборы в кухонной зоне и санузлах;разводка по дому системы водоснабжения и канализации (ЛОС);Категория - земли населеных пунктов;Вид разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства (ИЖС);Ограждение участка - заборные секции 3d Grаnd Linе; Газонная трава - высажена по всему участку;Дренажная система по периметру КП Сокольники (дренажные канавы для исключения поддтоплений участков).ТЕРРИТОРИЯ коттеджного поселка Всего запланировано 15 участков по 6 соток с домами площадью от 75 до 120м2, продано уже 5 домов - соседи делают отделочные работы;В 2025г запланировано полное благоустройство зоны отдыха у ВОДОЕМА: очистка дна, берегоукрепление, заселение декоративными карпами; по всей территории проложены будут прогулочной зоны; две детские площадки: освещение уличное запланирован второй прямой заезд в КП Сокольники со стороны скоростной трассы Зеленоградск-Калининград, и уже отображен на градостроительном плане Зеленоградского района; ЛОКАЦИЯ КП Сокольники До пляжа с мелким белым песком - 20 минут пешком - 1,5 км Удобная автомобильная и транспортная доступность, КП Сокольники находится непосредственно в поселке Сокольники с возможностьюПРОПИСКИ (регистрации) и привязки ко всем муниципальным учреждениям административного округа Зеленоградского района (поликлиники, почта и т.д);20 минут на машине до Калининграда, 15 минут - до Храброво; 5 - минут до Зеленоградска;10 минут пешком до остановки общественного транспорта маршрутных автобусов №141 и №593 в Зеленоградск, Калининград; 15 минут пешком до остановки электрички Ласточка до Калининграда - 15 минут и до Зеленоградска - 7 минут; Продуктовые магазины и аптеки в шаговой доступности;Ходит школьный автобус до ближайшей школы. БЕЗ КОМИССИИ агентству домуморя балтика недвижимость купитьдомуморя калининградскаяобласть калининград калининградскаянедвижимость пляж кпсокольники море домикуморя