Участок 7801 м под коммерческое строительство

Poвный и сухой зeмельный участок, полноcтью подгoтовлeнный к стpoительству. Зeмля нaxoдитcя в coбственности, вce дoкумeнты офоpмлeны.Гpaдоcтрoитeльный плaн зeмельногo учacтка (ГПЗУ) и разрешeние на стpоитeльcтвo пoлучeны. Участoк pасполoжен в зоне aктивнoго рaзвития с удoбной транcпoртнoй доступностью. Вблизи запланировано строительство рынка, что увеличивает инвестиционную привлекательность объекта.Прямая продажа • Земельный участок находится в собственности. • ГПЗУ: РФ616/П от 23.05.2022 • Назначение объекта: выставочное здание с запроектированными помещениями: тамбур, вестибюль, помещение охраны, выставочные залы, санузлы, помещения загрузки, помещения хранения, административные помещения, гардеробы для посетителей и персонала, КУИ, электрощитовая, котельная, склад хранения топлива.Для этого участка был подготовлен «Эскизный проект и «Архитектурные решения :Проектом предусмотрено строительство одноэтажного нежилого здания высотой 7,42 м и площадью 2 268 м. Фундамент уже возведен. Здание прямоугольной формы 36х63 м, предназначенное для использования в качестве выставочного центра. В проекте предусмотрены помещения для выставочных залов, административные зоны, санитарные узлы, зоны хранения и загрузки, а также парковка на 91 машиноместо (включая 11 мест для маломобильных групп населения).Проект может быть перепроектирован под детский развлекательный комплекс (площадью около 1 600 м) с коммерческими помещениями под торговлю или общественное питание (площадью около 700 м). Сметы на возведение здания и его коммуникаций, а также на оборудование детского комплекса уже получены. Ориентировочный срок окупаемости вложений при изменении назначения здания составляет 3-4 года.Коммуникации:— Запросы на получение технических условий для водоснабжения, водоотведения и теплоснабжения уже направлены.Для получения дополнительной информации или организации просмотра участка - напишите в чат или свяжитесь по телефону.