Участок в Калининградская область, Зеленоградск ул. Чудная, 6 (5.5 ...

Арт.. Продаётся земельный участок под ИЖД в городе Зеленоградск, посёлок Малиновка, ор-р улица Чудная, д.6. Идеальное место для строительства индивидуального жилого дома рядом с морем — всего 1400 метров до Западного пляжа Балтийского моря.Характеристики участка:- Площадь: 5,5 соток (550 кв. м).- Категория земель: под строительство индивидуального жилого дома (ИЖД).- Кадастровый номер (ориентир): 39:05:010602:694- Форма собственности: собственность (готово к продаже).- Рельеф: ровный, сухой, участок правильной формы (17м. ширина вдоль дороги и 30 м. длинна)Коммуникации (на момент продажи): Электричество:- Точка подключения на краю участка (подземный кабель — чистое небо без проводов).- Три фазы, мощность 15 кВт.- Технические условия получать в АО Россети Янтарь (ТУ уже готовы к подключению). Вода и канализация:- Центральные сети — планируется подведение в 2026 году. Газ:- Подключение к газу возможно в рамках государственной программы догазификации 2026 год города Зеленоградска после постройки жилого дома.Расположение и инфраструктура:- До моря: 1400 м до Западного пляжа г. Зеленоградск (прогулочная ходьба 1520 минут).- До супермаркета: 5 минут на автомобиле до Eurospar (г. Зеленоградск, ул. Железнодорожная, 40).- До аэропорта: 20 минут до международного аэропорта Храброво.- До Калининграда: 30 минут до центра города.- Соседство: на соседних участках ведётся активное строительство — формируется новый жилой микрорайон, постоенный жилые дома, постоянно проживают соседи.Юридическая информация:- возможно расшинение за счет смежного участка,- Продажа от собственника (без комиссий и посредников).- Все документы готовы к оформлению.- Без занижений и переплат.