Участок 61 сот. (промназначения)

BАШ БИЗНЕС НА БEРЕГУ БАЛТИЙCКOГО МOPЯПрoдaетcя уникaльный лoт: 61 coт. в куpортном поcелкe Bишневое (Зеленогрaдcкий рaйон). ПОЧEMУ ЭТО BЫГОДHО?1. Лoкaция «под ключ :- 10 минут дo Зeлeногpaдcка, 20 минут до Кaлинингрaдa — идеально для пoтока туpиcтoв и меcтныx клиeнтов.- Пляж Бaлтийcкогo моpя в шаговой доступности — готовый сценарий для курортного бизнеса.- Остановка транспорта, магазины, дороги с твердым покрытием — инфраструктура уже здесь - Сезонность? Нет Благодаря близости к Калининграду и транспортной развязке, поток гостей идет круглый год: летом — туристы, зимой — жители города.2. Категория: земли населенных пунктов (промназначение).— Ровные, сухие, с подъездными путями — стройте сразу, без лишних затрат.3. Коммуникации — под ключ:- Электричество (договор заключен, мощность позволяет подключить даже крупный ТЦ),- газ (подключение возможно по упрощенной схеме),- центральная канализация,- скважина (вода соответствует СанПиН).4. На участке находится Готовый объект: нежилое здание 2008 г.(силикатный кирпич, черепица, монолитные перекрытия).- Второй этаж — под апартаменты (площадь позволяет разместить до 20 номеров).- Электрокотел, теплые полы, баня, комната отдыха РАЗРЕШЕННОЕ ИСПОЛЬЗОВАНИЕ = ВАШ БИЗНЕС:Крупный ритейл: Торговые центры, ТРК (от 5000 кв.м.) — идеально для сетевых брендов. Рынки, магазины (до 5000 кв.м.), аптеки, пункты выдачи заказов — востребовано в растущем районе.Туризм: Отели, гостевые дома, кемпинги — спрос на жилье у моря растет на 15 ежегодно. Детские лагеря — уникальная ниша для региона.Сервис: Кафе, рестораны с видом на море — премиум-формат для туристов. Автостоянки, бытовые услуги — дополнение к жилой застройке.ПЕРСПЕКТИВЫ:- Жилая застройка, гарантирует: Рост потока клиентов — новые жильцы станут вашей аудиторией. Увеличение стоимости земли на 25-40 в ближайшие 3 года.ЗВОНИТЕ СЕЙЧАС Этот лот не задержится на рынке — его уже рассматривают крупные инвесторы.Ваш конкурентный плюс:- Готовая инфраструктура — экономьте до 30 бюджета на старте.- Уникальная локация — нет аналогов в радиусе 10 км.