Таунхаус в Калининградская область, Зеленоградск ул. Гагарина, 73 (174 ...

Представляю Вашему вниманию уникальное предложение, кaк для жизни так и для инвeстиций Вторая линия от Балтийского моря Четырехуровневый таунхаус в г. Зеленоградске по ул. Гагарина, расположенный всего в 200 метpах oт шикaрнoгo пляжa. Три этажа спpоектирoвaны в cвoбоднoй плaнировкe, тaк, что бы нoвый cобcтвенник по cвoeму усмoтрению смог pаспрeделить полезную площадь, а так же эксплуатируемая крыша.Объект построен из высококачественных материалов:Блоки фирмы Aeroblock. Окна — завод Пластикат-сервис , с искусственным затемнением иаздвижной системой Патио, что в свою очередь позволяет экономить пространство за счёт сдвигания створки в сторону вместо распахивания 3 жилых этажа общей площадью — 141 кв.м. и 174,8 кв.м. с учётом 4-ёх лоджий с панорамным остеклением. Каждый этаж в свободной планировке, площадь первого этажа 50 кв.м., площадь второго и третьего этажей по 64 кв.м. Площадь эксплуатируемой крыши - 55 кв.м.Отделка — чёрный ключ, планировку можно сделать по своим предпочтениям.Возможен вариант использования под гостиницу или апартаменты.В доме установлен одноконтурный, конденсационный газовый котел фирмы De DietrichУже проведены и подключены все городские коммуникации: электричество - 15 кВт, с заземлением, газ, вода, канализация, ливнёвка, а так же высокоскоростной интернет до 800мБ/с от Ростелекома. Имеются все необходимые счетчики (вода, газ, электричество) Т.К. Дом расположен в водоохранной зоне, септики и скважины запрещены.Главная изюминка дома, это эксплуатируемая крыша, с открывающимся видом на Балтийское море Выведено электричество до 12 кВт для электромангала, подведена вода к зоне отдыха и барбекю зоне.По периметру смонтировано стеклянное ограждение, установлены декоративные столбы с подсветкой и розетками для дополнительного удобства эксплуатации.В дальнейшем на крыше таунхауса возможно размещение:спутниковых антенн, солнечных батарей, кондиционеров, мест для отдыха, развлечений и занятий спортом, шезлонгов, тренажёров и т.д.Полная гидроизоляция, пвх-мембрана и плитка.Земля в собственности - 1,2 сотки Территория благоустроена и огорожена. Автоматические ворота, два въезда, просторная парковка, на территории малоэтажная застройка 3 - 4 этажа, тихие и доброжелательные соседи.Так же благоустроенная морская территория, променад и велодорожка по всему берегу, пункт спасателей, бассейн с теплой морской водой на берегу.До лучшего в Зеленоградске пляжа Западный 3 мин. Ходьбы На данном объекте продуманно всё до мелочей, выводы для полива газона, уличные розетки, все ливневые трубы спрятаны в декоративных коробах, в доме 3 отдельных фановых стояка и многое другое Один собственник, максимально быстрый выход на сделку Не упустите шанс стать владельцем таунхауса на побережье.Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим клиентам. Звоните для получения более подробной информации и записи на просмотр Номер объекта: 1/544104/23538