3-к кв. Калининградская область, Зеленоградск ул. Осипенко, 2 (62.1 м)

Код объекта: 1325345.Продается просторная комфортная трёхкомнатная квартира в историческом центре города Зеленоградска Этот объект идеально подходит для семей, пар или инвесторов, стремящихся к выгодному вложению.Уникальное предложение по выгодной цене на рынке Отличное сочетание стоимости, качества и местоположения Квартира 62,1 кв.м с верандой 11,3 кв.м и отдельным собственным входом в квартиру До МОРЯ 5 минут Общая площадь 62,1 кв.м: Комнаты 18,8+18,2+12,7 кв.мКухня 6 кв.мСанузел 4 кв.мХолл 4 кв.мВеранда - 11,3 кв.мКвартира расположена на первом этаже трехэтажного уникального дома - вилла Густав-Альберт 1891 года. В 2022 году был произведен капитальный ремонт фасада и крыши дома. В 2025 году выдано ТУ на газ.Собственный отдельный вход в квартиру со стороны внутреннего двора и со стороны улицы, через веранду. Есть возможность разделения на две отдельные квартиры. В доме толстые кирпичные стены, в том числе и межкомнатные перегородки, что обеспечивает комфортный микроклимат и приватность.В настоящее время ведется реконструкция уникальнои двухэтажнои веранды с воссозданием аутентичного деревянного зодчества. Со стороны веранды есть выход на придомовую территорию - возможность организации собственного садика/патио.Высота потолков 3 метра.В квартире выполнен капитальный ремонт зимой 2024/2025 года:- сэндвич полы (утеплены, выровнены)- заменена полностью проводка- стены выровнены и оштукатурены- потолок подвесной- подоконники из натурального дерева- система теплый пол в холле, кухне и санузле- в комнатах ёлочкой выложен немецкий ламинат (под паркет)- классические белые межкомнатные двери высотой 2,30 метра- установлена новая отопительная система с возможностью замены электрического котла на газовый, без дополнительных затрат- газификация дома в 2025 году, ТУ получено- сохранилась деиствующая печь-голландка, проведено ТО печи и дымохода - установлены современные европейские входные двери дающие дополнительное естественное освещениеРазвитая инфраструктура. Рядом есть всё для комфортной жизни:отделение почты, центральный рынок, автовокзал, поликлиника, детский сад, стоматологический кабинет, салоны красоты, супермаркеты, автобусная остановка с транспортом по городу и на Куршскую косу, отделение Сбербанка.Так же в 5 минутах ходьбы расположен городской парк с озером, кафе, детской площадкой. Еще 3 минуты от парка, и Вы на берегу Балтийского моря или прогуливаетесь по променаду с множеством развлечений и дышите морским бризом.Хорошая транспортная развязка. Летом выезд в национальный парк Куршская коса (5 мин) и Калининград (20мин) без пробок, международный Аэропорт Храброво(15минут).Не упустите шанс стать владельцем этой замечательной квартиры. Она идеально подойдет как для комфортной жизни, так и для выгодного инвестирования. Позвоните и запишитесь на показ уже сегодня *АН Авеню Риэлт с опытом работы на рынке недвижимости более 14 лет.Ориентир: ул.Саратовская, ул.М.Расковой, ул.Октябрьская, ул. Московская, у