Дом в Калининградская область, Зеленоградск ул. Кленовая, 37 (355 м)

Балтийское побережье Дом расположен в Зеленоградске.Расстояние до морского пляжа пешком- 1 км, на авто по асфальту 1.2 км.Двухэтажный, отдельно стоящий дом, планировался под гостевой бизнес.Капитальное бетонно-блочно-кирпичное строение с мансардным этажом, имеет статус жилого дома.Частная собственность на дом и на землю.Дом задумывался как мини-гостиница на 8 номеров. Номера 2- 4 местные, категорий: эконом, стандарт и комфорт.Земельный участок 8 соток, ровный, сухой.Обособлен от основной зоны жилой застройки, имеет два подъезда как с асфальта, так и по грунтовой дороге- ближе к морю.Категория земельного участка: Земли населенных пунктов. Для индивидуального жилищного строительства.Земельный участок в собственности.Согласно правоустанавливающим документам, общая площадь 2-этажного жилого дома - 354.8 кв.м., мансарда 100 кв.м.На 1 этаже три двухкомнатных номера с санузлами. Из каждого номера свой выход на территорию. Панорамные окна.На 2 этаже два номера, студии с санузлами, также просторная террасаи помещение общего пользования + санузел.Можно доделать и зарабатывать деньги при сдаче отдыхающим.Гостевой дом можно использовать круглогодично.Мансарда в перспективе технически можно задействовать под 6 номеров, или спортивно-рекреационную зону, или биллиардную, было предложение под кафе.Технически возможно строительство третьего этажа.Получены технические условия для газификации сетевым газом.Водоснабжение и электроснабжение (15 кВт)- центральные.Канализация- центральнаяВыведены стены, сделано монолитное перекрытие. При желании можно провести перепланировку и организовать свой проект.Просторная территория для отдыха, можно установить надувной бассейн, теннисный стол и качели.В пешей доступности торговая, транспортная, социальная и развлекательная инфраструктуры, поликлиника, школа, стадион.Пляж в Зеленоградске считается одним из лучших на побережье, он имеет песчаную структуру, а морское дно ровное и удобное для купания.На побережье доступен любой сервис от проката пляжного инвентаря, до прогулок.Уникальный микроклимат, чистейший лечебный воздух, что способствует курортно-туристической деятельности.Доходный бизнес, позволяет комфортно жить на берегу Балтийского моря с хорошей рентабельностью и очень быстрой окупаемостью.У данного объекта, среди представленных к продаже, имеется масса преимуществ,это его:- экологически чистый район, близость моря, благотворно влияющие на продолжительность жизни проживающих здесь людей;- узаконенное подключение к системам электро и водоснабжения;- законность оформления земельного участка и строения, постановка на кадастр и регистрация в Росреестре;- высокая ликвидность объекта;- близость цивилизации с развитой инфраструктурой.Удаление от г. Калининград-22 км, от аэропорта-15 км.Разумный торг.