Дом в Калининградская область, Янтарный пгт (107 м)

**Доля дома 107 м на участке 5,475 соток в Янтарном — первая линия от моря**Продаётся редкий объект в одной из самых востребованных локаций побережья — п. Янтарный, ул. Лесная, 11.Это не просто доля дома, а полноценный формат для отдыха, инвестиций и жизни у моря: **2 этажа, 107 м, собственная территория 6 соток, первая линия от Балтийского моря**. **ОБ ОБЪЕКТЕ**Дом расположен на собственном участке, что даёт много сценариев использования: можно сделать уютную семейную дачу у моря, реализовать проект под флиппинг или подготовить объект под посуточную сдачу туристам.Все коммуникации центральные, газ заведен в дом. Это важное преимущество для круглогодичного использования: объект можно рассматривать не только как летнюю дачу, но и как комфортное место для проживания или стабильной аренды в любое время года.Участок 5,475 соток позволяет красиво организовать территорию: сделать зону отдыха, террасу, ландшафт, парковку, баню с бассейном и чаном или разместить ещё один гостевой дом с отдельным въездом. Для Янтарного и первой линии такой потенциал встречается редко. **ЛОКАЦИЯ**Янтарный — одна из самых сильных курортных локаций Калининградской области. Посёлок известен широкими песчаными пляжами, чистой береговой линией, променадом, парком Мориса Беккера, атмосферой курорта и стабильным туристическим потоком.Первая линия от моря — главный актив этого объекта. До пляжа, прогулок, закатов и морского воздуха — буквально рядом. Это именно тот формат, который ищут туристы: не просто жильё в посёлке, а место у моря, где можно отдыхать без долгих поездок и лишней логистики.Локация и для жизни, и для аренды: рядом центр Янтарного, магазины, остановки, прогулочные зоны, кафе, пляжная инфраструктура и основные точки притяжения курорта. **ДЛЯ ИНВЕСТОРА**Объект идеально подходит под флиппинг и посуточную аренду. После грамотного обновления можно создать востребованный гостевой формат: дом у моря, баня, чан, зона барбекю, отдельный гостевой блок или несколько сценариев размещения. За счёт первой линии, участка и туристической локации объект может быть интересен как для летней высокой загрузки, так и для круглогодичной аренды: выходные, праздники, семейный отдых, романтические поездки, гости Калининградской области. **ДЛЯ СЕБЯ**Это отличный вариант для тех, кто мечтает о даче у моря в самом Янтарном. Здесь можно сделать личное место силы: приезжать на выходные, проводить лето у Балтики, встречать гостей, отдыхать с семьёй и при этом владеть объектом в локации с высоким потенциалом роста. **ПРЕИМУЩЕСТВА**— Первая линия от моря.— П. Янтарный, ул. Лесная, 11.— 107 м.— 2 этажа.— Собственная территория 5,475 соток.— Все коммуникации центральные.— Газ в доме.— Возможность бани, бассейна, чана.— Потенциал для гостевого дома с отдельным въездом.— Отлично под флиппинг.— Подходит под посуточную аренду.— Сильная курортная локация.Звоните и записывайтесь на просмотр. Такие варианты на первой линии в Янтарном появляются нечасто.