Дом в Калининградская область, Янтарный пгт, Южное СНТ (102 м)

Код объекта: 2189591.Продается жилой дом у моря в пгт. Янтарный с УНИКАЛЬНЫМ РАСПОЛОЖЕНИЕМ:- в 200-х метрах от чистейшего Синявинского озера;- в 10 минутах пешком от моря и лучшего в области песчаного пляжа, отмеченного Синим флагом .Характеристики дома:В доме выполнен современный ремонт. Большие окна, продуманная планировка пространства, нейтральная цветовая гамма позволяют сохранить все естественное освещение и создают атмосферу, подходящую как для отдыха, так и для постоянного проживания. Камин, деревянные балки и натуральные материалы добавляют тепла и уюта.Дом предназначен для круглогодичного проживания, полностью укомплектован.Вся мебель и бытовая техника остается. • фундамент: монолитная плита • материал стен: газоблок - утепление пенополистиролом 5 см • кровля: металлочерепица • полы: ламинат и плитка • потолки: натяжные. Высота - 3,15 м в чистовом виде • чердак: высота более 2 м, настелены деревянные полы • интернет - оптоволокно от Ростелеком • Коммуникации:Свет - 15 кВт, тариф с пониженным коэффициентомВодоснабжение - центральное, система фильтрации.Горячая вода - 200-литровый бак косвенного нагрева водыКанализация - ЛОСОтопление - теплые полы по всему дому + радиаторы отопления + электрокотел. Обычно батареи отключены, теплых полов достаточно. В октябре 2026 г в дом будет заведен газ по гос программе газификации. Оплачено 50 стоимости работ.Характеристики участка: • участок облагорожен, огорожен современным забором, высажены цветы и деревья: груша, черешня, абрикосы, персик, виноград, слива и сакура; • оборудована мангальная зона и зона отдыха, хоз. блок для садовой техники и инвентаря; • участок высокий и всегда сухой; • большая автомобильная парковка на 2 + машины армирована и выложена тротуарной плиткой; • гостевой домик со своим входом, отгороженный забором от основного дома: веранда + кухня-гостиная + спальня + санузел. Установлен на сваях, конструкция из бруса утеплена и обшита натуральным деревом внутри и снаружи, санузел и веранда обшиты лиственницей. Есть кондиционер и очиститель воздуха. Он хорошо сдается туристам в теплый сезон. При желании домик можно переделать в баню.Инфраструктура: • рядом - гипермаркет СПАР, больницы, детский сад, ДЮСШ Шторм , автобусная остановка в Калининград, Светлогорск, Зеленоградск, Балтийск; • до центра, пляжа, ресторанов и магазинов - 1,5 км. • вдоль озера проходит велосипедная дорожка: та самая, что берет свое начало на Куршской косе и идет вдоль побережья • Строительство курортной зоны Белая Дюна и Приморского кольца обеспечит в ближайшем будущем экономическое развитие поселка.Данный объект - это не только комфорт современной жизни, но и прекрасная инвестиция в настоящем и будущем Что бы оценить все достоинства объекта - звоните, записывайтесь на просмотр Для иногородних граждан доступен онлайн показ.Помогаем с оформление ипотеки (более 15 банков-партнеров, опытная команда брокеров, быстрое одобрение заявки, сложные случаи).