Дом в Калининградская область, Янтарный пгт, Южное СНТ (102 м)

Код объекта: 2189591.Продается жилой дом 102 м в пгт Янтарный в 200 м от Синявинского карьера.Характеристики дома: • фундамент: монолитная плита • материал стен: газоблок - утепление пенополистиролом 10 см • кровля: металлочерепица • полы: ламинат в жилых комнатах и плитка в остальных помещениях • потолки: натяжные. Высота - 3,15 м в чистовом виде • в доме есть чердак: высота более 2 м, настелены деревянные полы • интернет - оптоволокно от Ростелеком • Коммуникации:Свет - подключен напрямую от Россетей, 15 кВт, 3 фазы (оплачивается по тарифу с пониженным коэффициентом)Водоснабжение - центральное.В доме установлена система фильтрации воды: солевой бак на 70 л, система по удалению лишнего железаГорячая вода - 200-литровый бак косвенного нагрева водыКанализация - ЛОС (локальное очистное сооружение)Отопление - теплые полы по всему дому + также установлены радиаторы отопления + электрокотел. Обычно батареи отключены, теплых полов вполне достаточно. В октябре 2026 г в дом будет заведен магистральный газ по гос программе газификации. Оплачено 50 стоимости работ.Характеристики участка: • участок находится в конце улицы, имеет всего двух соседей и граничит с территорией Светлогорского леса. Осенью 2025 года в поле слева от участка было высажено 6600 елей. • участок высокий и всегда сухой • ограждение - металлопрофиль на ленточном фундаменте. • автомобильная парковка армирована и выложена тротуарной плиткой • на участке есть гостевой домик:установлен на сваяхкаркасная технология: конструкция из бруса утеплена и обшита натуральным деревом как внутри, так и снаружистены санузла и веранда обшиты лиственницейпланировка гостевого дома: веранда + кухня-гостиная + спальня + санузел (с душем)в домике установлен кондиционер и очиститель воздуха.Дои имеет свой вход с улицы и отгорожен от основного дома 3D-сеткой.Ох хорошо сдается туристам в теплый сезон.При желании домик можно переделать в баню с парилкой, комнатой отдыха, душевой и верандой.Инфраструктура: • дом находится всего в 200 метрах от уникального Синявинского карьера: водоема с чистейшей водой. Одно из любимых мест дайверов • вдоль озера проходит велосипедная дорожка: та самая, что берет свое начало на Куршской косе и идет вдоль побережья • до моря и лучшего в области песчаного пляжа 1,5 км. Здесь оборудован деревянный променад, открыты сезонные пляжные кафе, бани и СПА. • до центра Янтарного, где расположен парк вдоль моря, ресторанчики и магазины- 1,5 км