Дом в Калининградская область, Янтарный пгт ул. Озерная, 26 (150 м)

Арт.Эксклюзивное предложениеВ продажe комплeкс из 2-x жилых дoмов общей площaдью 330 м2 нa зeмeльнoм учaстке 16 сoток, pacпoлoженных в живописном местe пoceлка Янтapный рядом с озеpом Cинявино.Озерo обpазoвалoсь нa мeсте забрoшeнного каpьeрa пo дoбычe янтаря, кoтopый заполнили грунтовые воды. Очень чистое - поэтому популярно у дайверов , используется для активновного отдыха : организовано катание на SUР- бордах, лодках каяк. Оборудован городским пляжем, кафе.Земельный участок в собственности площадью 16 соток (ИЖС).- Участок огорожен кованным забором с кирпичной кладкой и полностью благоустроен.- По всему периметру дома предусмотрено уличное освещение, круглосуточное видеонаблюдение, домофон с видеозаписью и управлением онлайн через телефонное устройство, пожарная сигнализация.- Пешеходные дорожки выложенные тротуарной плиткой, проведен ландшафтный дизайн (высажены туи, плодовые деревья).- Ухоженный газон.- Возможность строительства крытого бассейна.Общая характеристика:Комплекс состоит из 2-х полноценных, благоустроенных домов общей площадью 180м2 и 152 м2 построенных в 2020 году.- Комплекс построен из современных, дорогих, качественных материалов.- Крыша керамочерепица (глянец).- Автономное отопление, центральные коммуникации, электричество 15кВт/380V, охранная сигнализация, современные системы отчистки воды.- Проведено кабельное телевидение и интернет.- В комплексе много света и тепла, высокие потолки 3.5 м, просторные комнаты правильной формы с расширенными оконными проемами.Дом 180 м2 состоит из 2-х полноценных этажей1 этаж общая площадь 90 м2.- просторная кухня со встроенной мебелью и техникой 22 м2.- гостиная с действующим камином 24,5 м2.- прихожая 4,5 м2.- гардеробная 5,9 м2.- санузел 5 м2.Украшением стали просторные открытые террасы с возможностью доступа со всех помещений первого этажа2 этаж общая площадь 89,5м2.- 3 спальные комнаты площадью 17 + 17,6 +17,2 м2, в двух из которых предусмотрены входы на балконы 8 м2 + 5,5 м2.- совмещенный санузел 10 м2.- Во всем доме натяжные потолки даже с учетом откосов, в которых встроено светодиодное освещение.- Межкомнатные двери из натурального шпона.- Лестница из натурального дерева.- Напольное покрытие-кварцвинилВо всех комнатах установлен кондиционер, проведена система Теплый пол Дом полностью меблирован и оснащен техникой. Готов к заезду и проживанию.Гостевой дом 152 м2 состоит из 2-х полноценных этажей-белый ключ, что позволит воплотить в жизнь ваши дизайнерские решения.1 этаж общей площадью 78м2.- прихожая 12,7 м2- гараж 55,3 м22 этаж общей площадью 74 м2.- кухня 21,4 м2.- гостиная 18,4 м2.- спальня 22,8 м2.- санузел 5,7 м2. Территориальное расположение:Расположен в 500 метрах от благоустроенной зоны озера Синявино с пляжем, кафе, активные виды отдыха.В 10 минутах ходьбы Балтйиское море, городские рестораны и кафе , гстиничные комплексы, остановка автотранспорта.Удобная транспортная развязка, которая позволит быстро и без труда добраться как до центра города, так и до многих курортных городов Калининградской области. Предлагаем своим покупателям:- помощь в одобрении ипотеки, сотрудничаем с самыми востребованными банками в городе (Сбербанк, Открытие, ВТБ, Россельхозбанк, Газпромбанк, Дом РФ, Зенит и др.)- скидки по процентной ставке (до 0,7 ) и банковским страховкам.- полное юридическое сопровождение сделки, проверка объекта.- выездная регистрация объекта.Звоните и записывайтесь на просмотр.Ваш эксперт по недвижимости Вершинина Ирина