Дом в Калининградская область, Янтарный городской округ, пос. Синявино ...

Предлaгаем вaшему вниманию идеальное мeстo для теx, ктo цeнит комфopт и cпoкoйcтвиe. Koмфортные cпaльни, cовременные вaнныe кoмнаты и прoстоpнaя гоcтиная cделaют вaшу жизнь здeсь макcимaльно пpиятной.Удoбное распoложeниe в тихoм pайoнe пoзвoлит вам нaслаждaться вceми преимущеcтвами жизни вдали от городской суеты, оставаясь при этом в шаговой доступности от всего необходимого.**Уютный уголок:**Представьте себе свой собственный уютный уголок, где тепло и комфорт ждут вас после долгого дня. Этот дом излучает тепло и уют, создавая атмосферу, в которую хочется возвращаться снова и снова.**Создан для комфорта:**Каждая деталь этого дома продумана для вашего комфорта и удобства.**Семейный очаг:**Здесь вы сможете создать свой семейный очаг, полный любви и счастливых воспоминаний.**Идеальное место для отдыха и расслабления:**Забудьте о стрессах и заботах, этот дом - ваш оазис спокойствия.**В гармонии с природой:**Наслаждайтесь тишиной и спокойствием, вдали от городской суеты.**Расположен между морским побережьем - 300 м и озером Синявинское - 300 м.**Дом 107 м.**Земельный участок 8 соток:**Ухоженный участок, много свободного места. Здесь вы сможете проводить время на свежем воздухе.**Назначение земельного участка:** ИЖС.**Кадастровый номер:** 39:22:010003:146.**Сети:**- Канализация - септик.- Свет - 15 кВт.- Вода - центральная.- Отопление - газ по границе участка.**В доме:****Первый этаж:**Просторная и светлая гостиная с кухней. Отлично подходит для семейных вечеров и приема гостей, и с удовольствием будете готовить свои любимые блюда.- Комната.- Кухня-гостиная.- Санузел.**Второй этаж:**- На данном этапе свободная планировка.Возможно сделать три комнаты.- Санузел.**Вокруг достойные соседи.**Все вопросы можно решить.В шаговой доступности шикарный пляж морского побережья, на который можно выехать на машине. Напротив дома современная спортивная площадка. Также озеро Синявинское.Прекрасное место активного отдыха:- Катание на сапах.- Занятия дайвингом.В 100 м магазин. До Янтарного 1 км. И вся инфраструктура: кафе и рестораны, почта, администрация, магазины, школа.**Технические характеристики дома:**1. **Фундамент:**Тип: монолитная железобетонная плита с ребрами жесткости.Плита: толщина 300 мм.Ребра жесткости: под несущими стенами, сечение 250 мм (в) х 300 мм (ш).Армирование:- Плита (фоновое): 10 мм А500С, шаг 250 мм, 2 слоя.- Балки (ребра): 12 мм А500С.2. **Цоколь:**Материал: полнотелый рядовой керамический кирпич (1 НФ).Количество рядов:яда.3. **Стены:**Несущие стены: газосиликатные блоки Экоблок D500, толщина 300 мм.Перегородки: газосиликатные блоки Экоблок D500, толщина 100 мм.4. **Лестница:**Тип: монолитная железобетонная.Ступени: 176 мм (в) х 300 мм (ш).Ширина марша: 900 мм.Промежуточная площадка: 1000 х 2000 мм.5. **Перекрытие:**Тип: монолитная железобетонная плита.Толщина: 200 мм.Армирование: 12 мм А500С (нижняя и верхняя зоны).6. **Высоты этажей:**Первый этаж: 3.0 м.Мансардный этаж:Общая высота: 2.8 м.Высота стены (до скоса): 1.9 м.7. **Кровля:**Конструкция:- Стропильная нога: 50 х 150 мм.- Затяжка: 50 х 150 мм.Пирог кровли:Утеплитель: Кnаuf Акустик, 150 мм.Ветро-гидрозащита: мембрана 140 г/м.Контробрешетка: 50 х 50 мм.Обрешетка: 25 х 100 мм.Покрытие: металлочерепица, 0.5 мм, цвет 7024 матовая.Дополнительно: чердачный лаз 600 х 1200 мм.8. **Окна:**Производитель: АLUРLАSТ.Цвет:Внешняя сторона: антрацит.Внутренняя сторона: белый.Стеклопакет: двойной термостеклопакет.9. **Утепление крыши:**Рулонный утеплитель Кnаuf Акустик, 150 мм.10. **Фасад:**Утепление цоколя: ЭППС, 50 мм.Утепление стен: ППС, 50 мм.Отделка: система мокрый фасад :Армирующий слой: сетка + клей.Финиш: силиконовая штукатурка Барашек , 1.5 мм.11. **Свес крыши:**Размер: 55 см.Вертикальная часть (лобовая доска): металл кровли, цвет 7024 матовый.Горизонтальная часть (подшивка): пластиковые софиты, цвет 7024, производитель Польша.