Дом в Калининградская область, Янтарный городской округ, пос. Синявино ...

Вилла с собственным парком на Балтийском море — Идеальная Инвестиция для Пассивного Дохода или Бизнеса Покупайте недвижимость для прибыли Вилла — готовый источник дохода в премиальном сегменте Сдавайте в аренду, создайте бутик-отель или элитный SPA-центр — потенциал ограничен только вашими амбициями.Почему это выгодное вложение?Высокий спрос на аренду: курортный регион, близость к Европе, стабильный турпоток.Премиальная аудитория: вилла привлечет состоятельных туристов, семьи, ивент-агентства (свадьбы, корпоративы).Готовность к работе: нужен мелкий ремонт — техника, мебель, ландшафт.Гибкость использования: разрешение на коммерческую деятельность, возможность делить на апартаменты. Особенности для бизнеса:4 спальни + 2 санузла + сауна + гостиная= вместимость до 10-12 гостей (идеально для групп).Просторная терраса с зоной BBQ и видом на море — место для мероприятий.Можно и нужно организовать каминный зал — роскошь = высокая цена за сутки.Установить Умный дом: экономия на обслуживании + безопасность для гостей.Парковка — преимущество для клиентов с авто. Локация = Деньги:180 метров до пляжа — главный аргумент для арендаторов.15 минут до курортной инфраструктуры (рестораны, магазины, развлечения).Рядом — нацпроект Белая дюна .Уединение в лесу + приватность — козырь для VIP-гостей. Цифры говорят за себя:Средний чек аренды подобных вилл в сезон — от 40.000р/суткиВозможность сдавать круглогодично (зимой — романтические и SPA-поездки).Окупаемость: 3-5 лет (в зависимости от формата).Юридически чисто: все документы готовы для сделки.Финансовая модель для инвестора в подарок Не упустите лакомый кусок Балтики.Адрес: пгт. Янтарный, пер. КарьерныйУЧАСТОК под виллой - 39:22:010001:184 - 16.29 сотокВИЛЛА - 39:22:010001:39 - 191.3м2ПАРК - 39:22:010001:30 - 30 сотокКоммуникации:- электричество заключать отдельный договор с Россетями- вода центральная, (имеется скважина на 120м - покупка обсуждается индивидуально)- канализация ЛОС- видеонаблюдение- газ баллоны_____Координатор проекта Земельный эксперт - девелопмент земельных участков в Калининградской области. Юридическая и градостроительная проверка, индивидуальный профессиональный подбор участков.