Таунхаус в Калининградская область, Светлогорск ул. Ореховая (128 м)

РАССМОТРИТЕ ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ ЭКСКЛЮЗИВНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ Предлагается к продаже жилой дом блокированной застройки в курортном городе Светлогорск 2. ул.Ореховая 2 - местоположение - в лучшей локации района, примыкают непосредственно к лесопарковой зоне Георгенсвальде, гдеастут в основном сосны и дубы, имеются прогулочные дорожки. До ближайшего благоустроенного пляжа 6-9 минут не торопливой ходьбы.(точнее 700 метров) До ж/д станции Светлогорск 2 ( центр, вся инфраструктура курорта) - 10 минут ходьбы. Парк Янтарного периода (парк динозавров) - 400 метров . Рядом ( 350 метров) проходит велодорожка (от Куршской косы до Балтийской косы). Дом идеально подходит для постоянного проживания и отдыха. Фундамент железобетонная монолитная плита(швейцарская технология). Стены керамический блок, перекрытия железобетонные монолитные, утеплитель минеральная вата, высший класс энергоэффективности А+ , облицовка фасада короед + плитка керамогранит. Участок 3.5 сотки. (имеется возможность постройки бани, летней кухни) Тратуарная плитка по периметру дома и под стоянку на 2 авто. Общая площадь 128 кв.м (без учёта терасс и балконов)1 этаж прихожая, гостевой с/у, хоз.блок. просторная кухня гостиная 46 м.кв. с панорамным остеклением и выходом во двор на терасу. Монолитная лестница на второй этаж на котором расположены: - большая основная спальня 23 м.кв. + гардероб 8.2 м.кв. панорамные окна, выход на терасу 10.8 м.кв.( можно сделать перепланировку будет 2 спальни по 16 м.кв.)- вторая спальня - кабинет с выходом на балкон, панорамные окна.- с/у 8.3 м.кв. с угловым окном. Все окна с заводской тонировкой. Крыша эксплуатируемая 70 м.кв.При желании можно достроить третий этаж ( лаунж зону, зимний сад, жилые помещения и т.д. Планировалось установить джакузи и зону барбекю), конструктив дома и законодательство это позволяет. Теплые полы - водяной контур на первом и втором этаже по всему периметру. Разбиты на зоны, возможность избирательного использования, для экономии газа.Все коммуникации центральные городские, подключены и работают, счётчики установлены везде и зарегистрированы в уполномоченных обслуживающих организациях. Отопление автономное (газовый котёл). Разведены всё электричество и сантехника. (предусмотрены проходные выключатели, внешнее освещение, питание для роль ставен . Выведены мокрые точки во двор и на крышу) Внутреннее состояние готовности предчистовая отделка. Земля под домом в долгосрочной аренде, что позволяет(согласно законодательства РФ) приобретение объекта нерезидентам РФ. Дом введён в эксплуатацию и готов к продаже. 1 собственник. Никто не прописан. Агентства просьба не беспокоить (только по существу продажи реальным приобретателям) ).Строительство контролировали лично, имеются фото всех этапов. Возможен обмен на земельный участок (назначение ИЖД, малоэтажка, под гостиницу) не менее 10 соток Балтийское побережье.