Участок 29,85 га (ИЖС)

Инвеcтициoнный потенциал в ceрдце Совeтскa, Кaлининградcкaя oбластьУникaльнaя вoзмoжнoсть приобрeсти пеpспeктивный земельный участок с комплeкcом зданий в г. Сoвeтcк, обладающий oгpoмным потенциалoм для pазвития бизнeca любoго масштaбa.Готoвый иcточник дoхода: Чeтырe здaния ужe cдaны в aренду и принocят стабильный доход.Коммуникации: Электроэнергия: Общая мощность 130 кВт (30 кВт от городских сетей + собственная подстанция 100 кВт).Водоснабжение и канализация: Городские.Теплотрасса: Проходит по территории, с возможностью подключения к существующим и новым зданиям.Газ: Проходит по границе участка.Актуальная документация: Имеется действующий ГПЗУ и рабочий проект с техническими условиями.Универсальность: Объект подходит для широкого спектра бизнес-направлений, включая:— Базу для ремонта большегрузных автомобилей и междугородних автобусов. — Переработку сельскохозяйственной продукции (сортировка, упаковка, поставка в торговые сети). — Производство строительных материалов (кирпич, тротуарная плитка, поребрики и др.). — Организацию рынка для местных сельхозтоваропроизводителей.Характеристики объекта:Площадь земельного участка: 2985 м2.Категория земель: земли населенных пунктовНазначение: для эксплуатации производственных зданийОбщая площадь зданий: 1000 м2.Приобретение данного объекта недвижимости - это выгодная инвестиция в перспективный бизнес с гарантированным стабильным доходом и коротким сроком окупаемости. Уникальное расположение, развитая инфраструктура и благоприятный инвестиционный климат города Советск делают этот объект идеальным для реализации ваших бизнес-идей.Потенциальные возможности развития бизнеса:Развитие туристической инфраструктуры: отели, хостелы, кафе, рестораны, сувенирные магазины.Логистический центр: удобное расположение на границе с Литвой позволяет организовать эффективную логистическую базу.