Участок 35сот. (промназначения)

Продается хороший участок от собственника, единственное предложение в этом районе по отличной цене.Площадь: 35 сот. (3.500 кв.м.), в аренде до 2066 г.Кадастровый номер: 39:19:010308:628Категория земель: Земли населенных пунктов. Зона общественно-жилого назначения, ОЖ.ГПЗУ в наличии от ноября 2023 г.Разрешенное использование: Многоэтажная застройка до 7этажей, малоэтажная застройка до 4 этажей, базы, склады, промышленные предприятия, обслуживание автотранспорта и др. по ГПЗУ.На участке расположено пять гаражных боксов, один из них двухэтажный с жилым помещением. Участок огорожен забором. Находится под круглосуточной охраной.Общая площадь помещений 268,5 кв.м.Коммуникации: центральный водопровод, локальная канализация, электричество 25 кВт, газ по улице, вдоль участка.В данный момент объект используется для стоянки и ремонта грузовых и легковых автомобилей, но можно быстро поменять назначение предприятия, так как участок в 35 соток позволяет его использовать по широкому спектру коммерческих направлений.Даже один, пустой участок под коммерцию в данной локации стоит дороже, чем в подобных предложениях.Пионерский городской округ – один из городских округов Приморской функциональной рекреационной зоны Калининградского взморья (ПФРЗ), расположенный в 40 км к северо-западу от областного центра г. Калининграда, на южном участке Балтийского моря, в 3 км восточнее курорта федерального значения г. Светлогорска, в 25 км западнее курорта федерального значения г. Зеленоградска и связан с ними автомобильными и железной дорогами. Активно развивается, жилое строительство, курортная инфраструктура. Строится новый морской порт.Сертифицированное АН «РДН39 (член Гильдии риэлторов Калининграда, Российской Гильдии риэлторов) окажет профессиональные услуги по юридическому сопровождению сделок любой недвижимостью и поможет с помощью аттестованных и профессиональных сотрудников:· Подобрать объект· Подобрать покупателя/арендатора· Оформить сделку на лучших условиях· Провести межрегиональную сделку между разными городами