Помещение свободного назначения в Калининградская область, Неман ...

Арт.Сдаётся первый этаж площадью 540 м — идеальная площадка под магазин, дискаунтер, кафе или пекарню. Большие окна и высота потолков 4 м дают максимум естественного света: витринная зона отлично просматривается с улицы, а пространство выглядит просторным и привлекательным для гостей. Свободная планировка позволяет сразу организовать кассы, витрины и зону ожидания под ваш формат.Главный плюс: подвал 625,5 м предоставляется арендатору как бонус — это готовая функциональная зона без дополнительных платежей:два действующих холодильника (0+5 C и 18 C) — сразу закрываете потребность в хранении скоропорта и заморозки;грузовой лифт до 100 кг — удобная внутренняя логистика между этажами;подсобные помещения — можно использовать под склад, комплектацию заказов или техзону;большинство стен не несущие - можно сделать просторный торговый зал;.Гибкие варианты аренды:весь первый этаж (540 м) с бонусным подвалом;отдельные небольшие помещения на первом этаже — под узкоспециализированный бизнес (ПВЗ, миникофейня, лавка, салон услуг и т. п.);подвал отдельно — для хранения, склада, технических задач.вне антиалкогольных кругов.Инфраструктура под работу с первого дня:отдельная зона разгрузки — приём поставок без пересечения с клиентским потоком;парковки: большая площадка за домом и места у дороги — хватит и для клиентов, и для фур;выделенная мощность 40 кВт — достаточно для витрин, холодильников, вентиляции и освещения.Часть площадей уже сдана — значит, трафик подтверждён, а локация реально работает. Юридическая чистота и сопровождение сделки гарантируются.Звоните, чтобы обсудить подходящий вариант аренды и записаться на просмотр.