Участок в Калининградская область, Ладушкин ул. Победы, 12 (8.0 сот.)

Участок совсем близко от залива.Рядом музей замков под открытым небом.Ижс под строительство дома до 3х этажей.39:20:010105:518.— *Немецкое наследие*: Ладушкин (бывший Людвигсорт) сохранил элементы довоенной архитектуры, что привлекает любителей истории.— *Близость к достопримечательностям*:* Музей истории города в здании кирхи Xiv века.* Замок Бальга (13 км) — средневековая крепость на берегу залива.* Калининград с его музеями, театрами и Королевскими воротами.— *Близость к Калининграду*: Всего 25 км до областного центра, что обеспечивает доступ к инфраструктуре мегаполиса (торговые центры, больницы, вузы, аэропорт) без потери преимуществ жизни в тихом месте.— *Выход к Калининградскому заливу*: Участок расположен у воды — идеально для строительства дома с видом на залив, организации причала или зоны отдыха.— *Доступ к Балтийскому морю*: 1520 км до побережья.— *Чистый воздух и зелёные зоны*: Ладушкин окружен лесами и полями, что гарантирует благоприятную экологическую обстановку.— *Рекреационные возможности*:* Рыбалка и водные прогулки в заливе.* Пешие и велосипедные маршруты вдоль берега.* Близость к природному парку Вислинская коса (уникальные ландшафты, наблюдение за птицами).— *Мягкий климат*: Влияние Балтийского моря смягчает зимы и делает лето комфортным.*Инфраструктура и транспорт*.— *Развитая местная инфраструктура*: В Ладушкине есть школы, детские сады, магазины, кафе и аптеки.— *Удобная транспортная доступность*:* Автобусное сообщение с Калининградом (регулярные рейсы).* Близость трассы А-217 (связывает с Польшей и Литвой).— *Перспективы развития*: Район включен в программы развития туризма Калининградской области.